LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach

Herr Artur Eckstedt

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Die Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Nickenich!

€ 215.000
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
56645 Nickenich 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 215.000 Preis/m² € 2.471,26 x-fache Miete 23,89

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Lage

Der Ort Nickenich liegt zwischen Andernach und den See Maria Laach.
Im Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch darüber hinaus ist beispielsweise eine Arztpraxis im Ort vertreten.

Zum shoppen fahren die Nickenicher nach Koblenz über die nahegelegene A61. Diese bringt sie leicht auf viele...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: gepflegt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1992

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.07.2026 bis 26.07.2026

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

123,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Eine schöne erschwingliche Wohnung zu finden ist gar nicht so einfach. Wir bieten nun eine an. Diese ist Bestandteil eines Dreifamilienhauses in Nickenich aus dem Baujahr ca. 1992 und aktuell vermietet.
Sie liegt im 1. Obergeschoss und zeichnet sich besonders durch den guten Schnitt und der außergewöhnlichen Ausstattung...

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Ausstattung

In der Dreizimmerwohnung wurden Fliesen verlegt. Die schönen Fenster und die hellen Fliesen lassen die Wohnung gemütlich wirken.

Der besondere Innenputz und die große Dusche im Badezimmer sind außergewöhnlich. Hier finden Sie auch Platz für Waschmaschine und Trockener.

Eine Zentralheizung aus dem Jahr 2023 sorgt...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Anbieter der Immobilie

Partner

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Mannheimer Straße 114-116, 55543 Bad Kreuznach

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Herr Artur Eckstedt

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mfk654

Referenznummer: 306-05556

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