Mehrfamilienhaus zum Kauf

1690000 €1.690.000 €

4.829 €/m²

12 Zimmer  •  350 m²  •  1.996 m² Grundstück

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Berg, Landshut (84036)

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Zwei attraktive Grundstücke in ruhiger, gewachsener Wohnlage mit viel Potenzial! Bebaut mit einer klassischen Stadthaus-Villa und einem Praxisgebäude, bieten beide Parzellen beste Möglichkeiten für Sanierung, Neubau oder die Zusammenführung zu einem großzügigen Gesamtgrundstück. Sonnige Süd­ausrichtung, alter Baumbestand und hohe Privatsphäre machen dieses Angebot ideal für Bauherren, Investoren oder Liebhaber gewachsener Wohnlagen.

I Wohnfläche ca. 210 m² (Wohnhaus)
I Nutzfläche ca. 140 m² (Praxisgebäude)
I Grundstücksfläche ca. 1.312 m² (Wohnhaus)
I Grundstücksfläche ca. 684 m² (Praxisgebäude)
I Gesamtgrundstücksfläche ca. 1.996 m²
I Beide Gebäude mit Südausrichtung
I Jeweils eine Garage vorhanden
I Wohnhaus mit Terrasse und überdachtem Freisitz
I Offener Kamin im Wohnzimmer
I Uneinsehbare Südterrasse
I Ehemaliges Schwimmbad im Südterrain der Praxis (reaktivierbar)
I Möglichkeit zur Photovoltaikanlage auf den Dachflächen
I Voll unterkellertes Wohnhaus
I Ruhige, gewachsene Wohnlage
I Bebauungsplan für Einfamilienhäuser
I Option für Neubau oder behutsame Sanierung

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Bundesland: Bayern