Nur rund 20 Autominuten von Hannovers Stadtmitte entfernt liegt im Westen der größte Garbsener Ortsteil Berenbostel. Dieser besitzt eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Roten Reihe, diverse Ärzte, das Schulzentrum II, Kindertagesstätten und Sportanlagen, sind aus allen Richtungen leicht erreichbar. Mit der B6 nach Hannover, der A2 und einer guten Busverbindung in verschiedene Richtungen ist Berenbostel gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Diese individuell geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer Seitenstraße der Dorfstraße. Die angebotene Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Zur Ausstattung gehören weiterhin Kunststofffenster mit Isolierverglasung (neu in 2023), eine Einbauküche, Verfliesungen, Ölzentralheizung sowie ein Kellerraum. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Da es für die Garage ein separates Grundbuchblatt gibt, kann die Wohnung auch ohne Garage erworben werden. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder junge Paare. Das monatliche Hausgeld beträgt 446,-- € unter anderem inklusive Wasser, Heizung und Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.946,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berenbostel, Garbsen (30827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
