Wohnung zum Kauf 404.000 € 4 Zimmer 98 m² 1. Geschoss Kornwestheim 70806

Wohnung zum Kauf
404000 €
4.122 €/m²
4 Zimmer • 98 m² • 1. Geschoss

DUVE: PROVISIONSFREI!-Ihre Vision wird hier Realität: Attraktive 4-Zimmerwohnung in Kornwestheim

Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil!

4-Zimmerwohnung auf ca. 98 qm in begehrtester Lage von Kornwestheim

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Kornwestheim!
Diese attraktive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 98 m² verteilt sich die Immobilie auf 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, 1 stilvolles Badezimmer, 1 Gäste-Toilette, 1 Abstellraum und einem Balkon.
Die letzte Modernisierung wurde erst im Jahr 2018 durchgeführt, sodass die Wohnung in einem einwandfreien Zustand ist und keine Renovierungsarbeiten benötigt.

Die gepflegte Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen, die eine einfache Reinigung und längere Lebensdauer garantieren.
Ein praktischer Außenstellplatz und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt mit ihrer funktionalen Gestaltung.

Die Zentralheizung mit Gas versorgt die Wohnung zuverlässig mit Wärme, während die Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgt.

Die erstklassige Bausubstanz der Wohnung garantiert Ihnen ein behagliches Zuhause, dass sowohl Komfort als auch Stabilität bietet.
Die sorgfältig gestalteten Details verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charakter, der sich wunderbar mit Ihren eignen Einrichtungsideen kombinieren lässt.

Der Preis für die Immobilie liegt bei **419.000 Euro - PROVISIONSFREI!**

Die Wohnung wird aktuell von unserer Eigentümerpartei selbstbewohnt und kann nach Absprache individuell zur Verfügung gestellt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

404000 €

4.122,45 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

399 €

Provision für Käufer

PROVISIONSFREI
Liebe Interessenten,

wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

446.703 €1

Kaufpreis

404.000 €

Kaufnebenkosten

42.703 €

Notarkosten (1,5%)

6.060 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.423 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.020 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kornwestheim (70806)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Kornwestheim, einer charmanten Stadt mit einer perfekten Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle.

Kornwestheim bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit dem Bahnhof Kornwestheim, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Hier haben Sie direkten Zugang zu den S-Bahn-Linien, die Sie schnell und bequem in die nahegelegenen Großstädte Stuttgart und Ludwigsburg bringen.

Die Autobahnanbindungen (A81 und B10) sind ebenfalls hervorragend, sodass Sie zügig zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region gelangen.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen. Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen.

Genießen Sie die grünen Parks und Naherholungsgebiete, die Kornwestheim zu bieten hat. Der nahegelegene Schwaabenpark lädt zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein, während der Ludwigsburger Schlosspark nur eine kurze Fahrt entfernt ist.

Kornwestheim vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Diese ideale Lage macht Ihre neue Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot.

Weitere Informationen

Provisionshinweis PROVISIONSFREI
Liebe Interessenten,

wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email).
Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 0,00% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
DUVE Real Estate hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.

2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Sonstiges Liebe Interessenten,
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Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 0,00% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
DUVE Real Estate hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.

2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 38.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.87, Distanz zur Autobahn: 1.2, Distanz zum Bus: 0.5