Einfamilienhaus zum Kauf
899000 €
1.637 €/m²
10 Zimmer • 549,2 m² • 2.652 m² Grundstück

Wohn- und Bürogebäude mit Lagerstätten/Hallen, Übernahme alteingesessene Firma möglich in 97450 Arnstein-Gänheim (ID 10608)

Kurzbeschreibung Arnstein-OT Wohn- und Bürogebäude+Lagerstätten/Hallen, Bj. 2018, Grd. 2.652 m², Wohn- u. Gewerbefl 549,18 m² Wärmepumpe (2019), B17 kWh/(a m²)A+ KP 899.000 € Übernahme alteingesessene Firma möglich Objekt Gebäude 1 Aufstockung Umbau 2018. Wohn-/Nutzfläche ca. 229,75 m², 20 cm Wärmedämmung
Erdgeschoss Büro 107,46 m²: Flur (Laminat), Archiv (OSB-Platten), Büro (Laminat), weiteres Büro (Laminat), 2 WC's
Ober- und Dachgeschoss: Wohnung 147,82 m², vermietet
linker Bereich mehrere Lagerräume, Dach gedämmt, Lager, kleiner Keller, Garage (Höhe 4 m) und Lager/Garage (Höhe ca. 2,30 m),
Baujahr unbekannt, Umbau 2018
Gebäude 2 Umbau Lagerhalle Bestand, Baujahr unbekannt, Umbau 2018. Garage 2 64,15 m², Lager 229,75 m²
Gebäude 3 Überdachung 1, Baujahr 2018
Gebäude 4 Überdachung 2, Baujahr 2018

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2.652 m² Grundstück
Keller
12 Stellplätze

Bedarfsausweis 17 kWh/(a m²)A+, Wärmepumpe (2019)
Renoviert und aufgestockt 2018/2020.
Die Einfahrtshöhen der Hallen haben PKW-Höhe.
Bezug: nach Absprache
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2,38 % inkl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2018
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

899000 €

1.636,99 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

969.841 €1

Kaufpreis

899.000 €

Kaufnebenkosten

70.841 €

Notarkosten (1,5%)

13.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

31.465 €

Provision für Käufer (2,38%)

21.396 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gänheim, Arnstein , Unterfr (97450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ländlich

Weitere Informationen

Sonstiges Wohn- und Bürogebäude mit Lagerstätten/Hallen, geeignet als Firmensitz. Alteingesessene Baufirma könnte übernommen werden. Autobahn schnell erreichbar.

Arnstein ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart.
Arnstein liegt an der Wern, welche das Maindreieck durchschneidet und ungefähr 20 Kilometer von Schweinfurt und 25 Kilometer von Würzburg entfernt. Die südlichen Teile des Gemeindegebietes liegen bereits im Gramschatzer Wald. Arnstein besitzt eine sehr zentrale geografische Lage. Die Stadt liegt 9 Kilometer westlich vom Autobahnkreuz Schweinfurt/Werneck.
Arnstein verfügt über einen Naturbadesee in idyllischer Lage. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 549,18 m², Gartenfläche: 2.102,82 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Gemeindecode: 10809677114, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort

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Über den Anbieter

Karin Sacher Immobilien

Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karin SacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25G7YFDHIGU3

Referenznummer: 10608