Charmante Ferienwohnung mit Meerblick, Loggia und Stellplatz - vollmöbliert und Endlage
In Heringsdorf/Süssau liegt diese im Jahr 1972 erbaute, dreigeschossige Ferienwohnanlage in ruhiger, grüner Umgebung. Die angebotene Einzimmer-Ferienwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ca. 38 m² Wohnfläche.
Als Endwohnung profitiert sie von zwei seitlichen Fenstern, die den Wohnbereich besonders hell wirken lassen und ebenfalls einen direkten Meerblick ermöglichen. Auch von der Südloggia aus genießt man den schönen Blick auf die Ostsee - ein wertvolles Highlight für Eigennutzer wie Feriengäste.
Die Wohnung wurde ausschließlich privat genutzt, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird vollmöbliert übergeben. Eine Ferienvermietung ist ausdrücklich erlaubt, wodurch sich das Objekt auch hervorragend als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung eignet.
Ein KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustür sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Merkmale
Bezug: Sofort
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Die Wohnung ist funktional geschnitten und umfasst: - Hellen Pantryküche und Wohn-/Schlafbereich mit zwei seitlichen Fenstern mit direkten Meerblick - Schrankklappbett - Tageslicht-Duschbad - Nach Süden ausgerichteter Loggia mit seitlichem Meerblick
Die sehr effizienten und neuen AeroFlow-Elektroheizkörper bieten eine herausragende Heizleistung und lassen sich auch bequem per App steuern, wodurch Energieeinsparungen und eine optimale Raumtemperatur jederzeit gewährleistet sind
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1972
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
4.184,21 €/m²
Hausgeld
120 €120 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süssau, Heringsdorf / Süssau (23777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienanlage befindet sich in Heringsdorf/Süssau - einer beliebten, naturnahen Lage in Ostholstein, unweit der Ostseebäder Heiligenhafen und Kellenhusen. Strände, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Region eignet sich ideal für Erholung, Wassersport, Radtouren und ausgedehnte Strandaufenthalte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr der Wohnanlage: 1972
- Vollmöblierte Übergabe - Separater, abschließbarer Kellerraum - KFZ-Stellplatz unmittelbar am Hauseingang - Die Wohnung wurde ausschließlich privat genutzt - Eine Ferienvermietung ist erlaubt - Die Wohnung wird frei geliefert und sofort nutzbar
Gemeinschaftliche Bereiche: - Waschraum - Trockenraum - Zwei Fahrradkeller
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Eigentümer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 10.00
