Büro-/Austellungs-/Schulungsräume in einem bevorzugtem Nahversorgungsgebiet
Zur Vermietung stehen Büro-, Schulungs- und Ausstellungsräume im Obergeschoss eines Gewerbeobjektes, welches aus zwei Gebäudeteilen besteht: Gebäude A (Discounter) und Gebäude B (Läden, Lager-, Werkstatt-, Büroräume). Insgesamt handelt es sich bei der Immobilie im Wesentlichen um ein Einzelhandelsobjekt mit einer Nutzfläche von insgesamt 2.550 m². Das Gesamtobjekt besteht somit aus mehreren Einzelhandels- und sonstigen Gewerbeflächen, insbesondere Büro-, Lager-, Laden- und Werkstattflächen. Dazu zählen neben den angebotenen Büroflächen im Obergeschoss mit rd. 485 m² weitere ca. 100 m² Bürofläche im Obergeschoss, die aktuell dem Laden- und Werkstattbereich im EG zugeordnet sind. Die EG Gewerbeflächen (Gebäudeteil B) umfassen insgesamt ca. 650 m² Ladenfläche - verteilt auf 2 Einheiten, die zurzeit miteinander verbunden sind - sowie eine Werkstattfläche von ca. 140 m² und eine weitere Lagerfläche von ca. 110 m². Hauptmieter des Gesamtobjektes ist ein namhafter, führender Lebensmitteldiscounter, der insgesamt ca. 1.090 m² Nutzfläche im Gebäudeteil A gemietet hat. Die große Schaufensterfront und die Dachwerbeanlage sorgen für eine sehr gute Präsenz und Werbewirksamkeit. Direkt auf dem Gelände stehen rd. 100 Stellplätze zur Verfügung. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss des Gebäudeteils B können ab Sommer 2026 selbst genutzt werden. Der Gebäudeteil A ist langfristig an einen marktführenden Discounter vermietet. Wir bieten das Gesamtobjekt alternativ als Renditeobjekt zum Kauf mit der Möglichkeit der teilweisen Eigennutzung im Gebäudeteil B an.
Merkmale
100 Stellplätze: 100 Außen-Stellplätze
Die Immobilie wurde Ende der neunziger Jahre erstellt, zwischenzeitlich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Er ist in Vorbereitung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem etablierten und bevorzugten Einzelhandelsgebiet (Nahversorgungszentrum) in unmittelbarer Nähe zur B 70 und dem Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich weitere namhafte Filialisten aus den Bereichen Lebensmittel und Non-Food.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle genannten Informationen - auch evtl. Zeichnungen - beruhen auf uns erteilten Angaben oder ausgehändigten Unterlagen; für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Die Mieterprovision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
