VON POLL IMMOBILIEN Neuss - Immobilien Löbig GmbH
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Nr. anzeigenKapitalanlageobjekt: modernisierte Erdgeschoss-Maisonettewohnung in ruhiger, beliebter Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Die Stadt Kaarst gehört zum Rhein Kreis Neuss und gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen, stadtnah zu Neuss und Düsseldorf.
Kaarst zeichnet sich besonders durch seine vielen Grünflächen und seine familienfreundliche Kultur aus.
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Kaarst-Holzbüttgen in einer sehr...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1993
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 14.01.2028
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
118,22 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1993 erbauten Dreifamilienhaus und hat mit einer Wohnfläche von ca. 132,42 m² ein großzügiges Raumangebot. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Souterrain und verfügt über insgesamt 4 Räume, darunter 2-3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer...
Ausstattung
Die ursprünglich 1993 errichtete Immobilie wurde 2021 aufwändig modernisiert. Folgende Modernisierungsmassnahmen wurde durchgeführt:
Erneuerung der Bäder
Neue Sanitärleitungen
Neue Elektroleitungen
Neue Oberböden
Erneuerung der Rolläden
Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung die über eine...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.424,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.424,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.22 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Neuss - Immobilien Löbig GmbH
Neustraße 15, 41460 Neuss
Online-ID: 2mfkt55
Referenznummer: 25 047 032B
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