Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 9 Zimmer 215 m² 416 m² Grundstück Nord Jena 07743

Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €
2.093 €/m²
9 Zimmer • 215 m² • 416 m² Grundstück

Solides Mehrfamilienhaus mit Potenzial im Jenaer Norden

Verkauft wird hier ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im Jenaer Norden. Zum Objekt gehört ein Grundstück mit Stellplätzen für die Mieter und ein Gartenbereich, welcher durch die Mieter genutzt werden kann. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 3-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² und einem Kellerabteil. Ausgestattet sind die Wohnungen mit Laminatfußböden sowie Fliesen in Bad und WC. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und bietet weiteres Potenzial.
Dach, Fenster und Heizungsanlage wurden ca. 1992 erneuert bzw. eingebaut, Leitungssysteme und Fußböden sind ca. 2005 erneuert worden. Ca. im Jahr 2024 sind alle drei Bäder vollständig erneuert worden.

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 21.630 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 08.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Merkmale

vermietet
416 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

2.093,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.380,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.631,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

497.565 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

47.565 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nord, Jena (07743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Jena - Nord, verkehrsgünstig gelegen an einer Hauptstraße. Die Haltestellen für Bus und Bahn sind in wenigen Schritten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita oder Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 215,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2022

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sandro VogelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mfl25r

Referenznummer: 684910

PlanetHome Group GmbH

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