Penthouse zum Kauf - Erstbezug 1.050.000 € 4 Zimmer 135,8 m² EG frei ab 01.12.2026 Pieschen-Nord/Trachenberge Dresden 01129

Penthouse zum Kauf - Erstbezug
1050000 €
7.734 €/m²
4 Zimmer • 135,8 m² • EG • frei ab 01.12.2026

Wohnen mit Weitblick- Penthouse 4 Zimmer!

In bester Lage Dresdens entsteht dieses exklusive Neubauprojekt "Wohnen mit Weitblick", das modernen Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen Blick über die Stadt vereint. Auf großzügigen 136 m² Wohnfläche erwartet Sie ein luxuriöses Zuhause, das höchste Ansprüche an Design, Ausstattung und Lebensqualität erfüllt.

Die lichtdurchfluteten Räume sind offen gestaltet und bieten durch bodentiefe Fenster einen atemberaubenden Ausblick auf die Dresdner Skyline. Hochwertige Materialien, edle Oberflächen und modernste Haustechnik schaffen ein Ambiente, das Eleganz und Wohlgefühl perfekt miteinander verbindet.

Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ein Panorama, das seinesgleichen sucht.

Die Lage zählt zu den begehrtesten der Stadt - ruhig, grün und dennoch zentral. In wenigen Minuten erreichen Sie die historische Altstadt, renommierte Restaurants, Kulturangebote und Einkaufsmöglichkeiten.

Merkmale

frei ab 01.12.2026
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1050000 €

7.734,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,74
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.128.750 €1

Kaufpreis

1.050.000 €

Kaufnebenkosten

78.750 €

Notarkosten (1,5%)

15.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

57.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pieschen-Nord/Trachenberge, Dresden (01129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück für den Neubau befindet sich in Dresden-Trachenberge, oberhalb von Trachau, und bietet einen spektakulären Blick über die gesamte Stadt. Die Umgebung überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Ärzte und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnauffahrt ist nur 3 Kilometer entfernt, wodurch wichtige Wirtschaftsstandorte, insbesondere die Chip-Industrie-Ansiedlungen, schnell und bequem erreichbar sind.
Trachenberge liegt im Nordwesten Dresdens und gehört zum Ortsamtsbereich Pieschen. Angrenzende Stadtteile sind Hellerberge im Osten, Pieschen im Süden und Trachau im Westen. Im Norden grenzt das Viertel an die weitläufigen Grünflächen der Jungen Heide, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnen und Busse verkehren entlang der Großenhainer Straße und der Leipziger Straße. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle befindet sich am Wilden Mann in Trachau.
ÖPNV-Verbindungen
. Straßenbahnlinien:
. Linie 3 (Wilder Mann - Coschütz)
. Buslinien:
. 64 (Kaditz - Reick)
. 70 (Gompitz - Industriegebiet Nord)
. 76 (Pieschen - Justizvollzugsanstalt)
. 81 (Wilschdorf - Bahnhof Neustadt)
. 328 (Bahnhof Neustadt - Radeburg)
Dank dieser guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Dresdner Stadtzentrum als auch das Umland bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,69 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur Realschule: 1.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.91, Distanz zum Gymnasium: 1.23, Distanz zum Flughafen: 4.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 1.68, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz vom Zentrum: 4.57 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Bricks & Mortar Immobilien National GmbHMaklerbüro

Dieselstraße 41, 86368 Gersthofen

Partnerschaft

Herr Daniel PilgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mfl952

Referenznummer: BM-1034_7

Bricks & Mortar Immobilien National GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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