Haus zum Kauf

126000 €126.000 €

1.370 €/m²

5 Zimmer  •  92 m²  •  110 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Umpferstedt (99441)

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In dem idyllischen Ort Umpferstedt befindet sich ein charmantes Ein-/Zweifamilienhaus, das ideal für Familien oder Paare ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 92,0 m² und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 110,0 m². Der Verwendungszweck ist ausschließlich Wohnen und die Immobilie kann eigengenutzt werden. Ein besonderer Vorteil ist, dass der Bezug sofort möglich ist.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1922 erbaut und hat im Laufe der Zeit eine liebevolle Pflege erfahren. Im Jahr 2023 wurde es letztmalig modernisiert, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, was sich in den sorgfältig erhaltenen Details widerspiegelt. Ein Highlight des Hauses ist das voll ausgebauten Dach, das zusätzlich einen Gästeraum bietet.

Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse und Wege bereits vorhanden sind. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es verfügt über insgesamt ein Geschoss und bietet fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Neben den Wohnräumen gibt es auch einen Abstellraum, einen Keller und einen Wintergarten, der zum Entspannen einlädt. Die Technik und Infrastruktur sind auf dem neuesten Stand, mit Anschlüssen für Kabel- und Satelliten-TV.

Sanierungsarbeiten wurden über die Jahre getätigt:
Fenster (Kunststoff isolierverglast) zwei- und dreifach verglast 2023-2024
Heizung (Ölheizung) 1992
Elektroarbeiten 1992 und 1995 (Verteilerkasten 2016 und Überholung elektrische Leitungen)
Balkonumbau zum Wintergarten 1999
Fassade (VWS 100%) 1994
Sanitär 2017 - Badneubau Obergeschoss 2016
Dacheindeckung und Dämmung 2023
Hauseingangstür 2022
Rollläden Dachfenster 2023-2024

Schmutzwasser wird über Klärgrube entsorgt.

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anna Spoddeck
Selbstständige Immobilienberaterin
Eisenberger Straße 50 07629 Hermsdorf
E-Mail: anna.spoddeck@db.com
Telefon: 0160 8823352

Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Hermsdorf
Internet: www.vg-hermsdorf.de
Anschrift: Am Alten Versuchsfeld 1, 07629 Hermsdorf / Thüringen Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2023