Bleibende Werte schaffen - Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz in Tülau
Merkmale
678 m² Grundstück
Gäste-WC
Objektbeschreibung
Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.
Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume - ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.
Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . Bodenplatte & Erdarbeiten . Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung . Rollläden . Lüftungsanlage . E-Auto-Anschluss . Vorrüstung Photovoltaik . bodengleiche Dusche . 3-fachverglaste Klimaschutzfenster . Innentüren in verschiedenen Dekoren . Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie . 18 Monate Festpreisgarantie . Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" . geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) . 6 Monate Bauzeitgarantie . 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
257190 €257.190 €
1.786,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
275.194 €1
Kaufpreis
257.190 €
Kaufnebenkosten
18.004 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.858 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.860 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.286 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tülau-Fahrenhorst, Tülau (38474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das attraktive Eckgrundstück befindet sich im begehrten Neubaugebiet Schwerinsfeld III in 38474 Tülau. Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage macht es besonders familienfreundlich.
Tülau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte sowie nach Wolfsburg und Gifhorn.
Der nächste Bahnhof in Rühen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Durch die Nähe zur B244 ist auch die Anbindung für Pendler ideal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haus mit 144 m² = 257.190 €
zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen (Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.
https://www.tc.de/massivhaus.html
Zu den GRUNDSTÜCKEN:
Das Grundstück umfasst 678 m² und ist für 119.000 € (+ 3,57 % MwSt.: 126.000 €) erhältlich.
Dank des bestehenden Bebauungsplans und der lokalen Bauvorschriften genießen Sie zahlreiche gestalterische Freiräume für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Die attraktive Lage im Neubaugebiet bietet die perfekte Grundlage für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Steffen Kleinschmidt Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0179/4314842 steffenkleinschmidt(at)tc.de
Besuchen Sie uns im Internet: https://hausbauen-braunschweig.tc.de
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.
Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
