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VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG Immobilien

Frau Stephanie Zenner

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Nr. anzeigen

0821/5040-9134

Modernisiertes, vollvermietetes 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Schwabmünchen

€ 799.000

Kaufpreis

261,51 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

526 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86830 Schwabmünchen

(Mittelstetten)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Mittelstetten der Stadt Schwabmünchen - eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Schwabmünchen liegt im südlichen Landkreis Augsburg und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Umland der Fuggerstadt. Durch die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1936

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945)
nicht unterkellert
Garten
6 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1936

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

30.07.2025 bis 29.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

115,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Dieses vollständig modernisierte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Schwabmünchener Ortsteil Mittelstetten. Das ursprünglich 1936 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2014 kernsaniert und erfüllt heute den KfW-75-Energiestandard - ein echtes Highlight für...

Ausstattung

Baujahr 1936, ca. 2014 komplett modernisiert und saniert (KfW-75-Energiestandard)
Photovoltaikanlage (11 kWp), Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster, Aufdachdämmung,
Grundstücksfläche 526 m²
Gesamtwohnfläche 261,5 m²
Nutzfläche 23,5 m²
3 Wohneinheiten auf 3 Etagen:
Wohnung im...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.352,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir...