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DER RÜGENMAKLER

Herr Nico Hoffmann

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016 ···

Nr. anzeigen

0162 9428797

Nur ca. 170m zum Ostseestrand! Eigentums-/Ferienwohnung mit Terrasse & Tiefgarage in 18556 Juliusruh

€ 210.000

Kaufpreis

58,86 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

18556 Breege / Juliusruh

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 210.000

Hausgeld

€ 256,05

Provision für Käufer

2,97 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,97 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Juliusruh ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Breege-Juliusruh auf der nordöstlichen Halbinsel Wittow. Eingebettet in eine Küstenlandschaft, verbindet Juliusruh Ruhe, Natur und eine touristische Infrastruktur.

Der Ort liegt direkt an der Ostsee und bietet einen feinsandigen Strand und flach abfallendes Wasser...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Nach Vereinbarung

Terrasse
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2008
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 01.11.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

90,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Strandnahe Lage, ein attraktives Gebäude im besonderen Baustil, eine sonnige Terrasse und ein Tiefgaragenstellplatz - all das erwartet Sie mit diesem Immobilienangebot, welches wir Ihnen hiermit präsentieren.

Das Objekt befindet sich unweit der Promenade in Juliusruh, am längsten Strand auf der beliebten Urlaubsinsel...

Ausstattung

- 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- Baujahr ca. 2009 (Fertigstellung)
- ca. 58,86 m² (inkl. anrechenbare Terrassenfläche)
- Terrasse ca. 16,82 m² (davon 50 % in Wohnfläche berücksichtigt)
- Nutzung als eigene Ferienwohnung oder Vermietung an Feriengäste (kein Hauptwohnsitz möglich)
- Mietumsatz 2025...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,97 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,97 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht...