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Beier Immobilien

Herr Fabian Beier

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098 ···

Nr. anzeigen

0981/97788395

0151/22691394

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit unvergleichlichem Ausblick in Südhanglage

€ 289.000

Kaufpreis

113 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 446 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91619 Obernzenn

(Wimmelbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage & Umfeld

Wimmelbach ist ein kleiner, gewachsener Gemeindeteil des Marktes Obernzenn im Landkreis Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim. Das Dörfchen mit nur rund 100 Einwohnern liegt im nordöstlichen Teil des Naturparks Frankenhöhe auf einem Höhenzug zwischen Zenngrund und Biberttal - umgeben von Feldern, Wiesen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1973

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Gültigkeit

12.07.2019 bis 11.07.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

137,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage begeistert mit einem traumhaften Südhang, einem großzügigen Grundstück von ca. 1.446 m² und einer besonderen Wohnsituation durch die Hangbauweise. Das Haus wurde 1973 erbaut, 1993 erweitert und seither kontinuierlich modernisiert. Durch die nach Süden ausgerichtete Hanglage...

Ausstattung

Detailüberblick:

- Grundstücksfläche: ca. 1446 m²
- Wohnfläche: ca. 113 m², erweiterbar
- Baujahr 1973, 1993 erweitert
- Ruhige Lage
- Traumhafte Aussicht über Südhang
- Eingezäuntes Grundstück
- Balkon
- Terrasse
- Wintergarten
- Schön angelegtes Grundstück
- Kunststofffenster mit Rollos...

Preisinformation

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zum zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision vom Käufer und...