Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pforzheim
072 ···
Nr. anzeigenGewerbeeinheit in Top-Lage der Pforzheimer Innenstadt - flexibel nutzbar & sofort verfügbar
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Lage
Die Immobilie befindet sich in 1A-Innenstadtlage am Waisenhausplatz - einem der gefragtesten Punkte Pforzheims. Die Umgebung zeichnet sich aus durch:
* hohe Fußgängerfrequenz bei gleichzeitig möglichem Autoverkehr
* öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür
* umgeben von Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleister...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Atelier
Baujahr
1982
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1982
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
seit 21.08.2025
Endenergieverbrauch (Wärme)
75,10 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
52,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
In absolut gefragter Innenstadtlage - direkt am belebten Waisenhausplatz in Pforzheim - steht diese attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zum Verkauf.
Mit insgesamt ca. 100 qm Nutzfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss bietet das Objekt ideale Rahmenbedingungen für zahlreiche Geschäftskonzepte...
Ausstattung
* große Schaufensterfront mit bester Sichtbarkeit zur Straße
* lichtdurchflutete Räume im EG und OG
* hohe Deckenhöhe, offenes Raumgefühl
* Bodenbeläge: Vinyl, Teppich & Fliesen
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* kompakte, funktionale Küchenzeile
* Lagerräume / Abstellbereich
* zweiter...
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 52,60 kWh/(qm*a), Wärme 75,10 kWh/(qm*a)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1982
* Fläche: ca. 100 qm
* Gebäude: Baujahr 1982
* Hausgeld insgesamt: ca. 505,69 Euro / Monat
* Enthalten: Heizung, Hausmeister...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mfmg5c
Referenznummer: 550.062
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