Genehmigtes Projekt für 74 Wohnungen im Stadtkern Babenhausen
Mit dem Projekt Alte Gärtnerei entsteht in zentraler Lage von Babenhausen ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 74 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von rund 6.780 m². Die Gebäude sind auf einem ca. 5.300 m² großen Grundstück geplant und werden durch eine großzügige Tiefgarage mit 116 Stellplätzen sowie zusätzlichen Außenstellplätzen ergänzt
Die Architektur vereint zeitgemäße Gestaltung mit hoher Funktionalität. Durch die Unterteilung in 10 Gebäudeabschnitte fügt sich das Ensemble harmonisch in das städtische Umfeld ein und schafft gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die Wohnungen reichen von kompakten Einheiten bis hin zu großzügigen Penthousewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Anbindung an Aschaffenburg, Darmstadt und Frankfurt optimal gewährleistet ist.
Merkmale
5.300 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Geplant:
Bauweise: Massivbauweise für Langlebigkeit und Wertstabilität Struktur: 10 einzelne Gebäudeabschnitte mit Aufzügen in allen Häusern Bestandshaus: Umbau Bestandshaus (190 qm) Energiestandard: Effizienzhaus 55 (EH 55) Heizung: zentrale Heizungsanlage über Nahwärmenetz Raumklima: komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Sanitärausstattung: moderne Duschen, teilweise ergänzt durch Badewannen und hochwertige Armaturen Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung Böden Wohnen: Design-Vinyl oder gleichwertiges Parkett Böden Bäder: elegante anthrazitfarbene Fliesen im Format 30 x 60 cm Außenanlagen: vollständig angelegt inkl. Begrünung und Spielplatz für Kinder Elektromobilität: Ladepunkte bis zu 11 kW vorbereitet Sonstiges: barrierearme Erschließung und großzügige Außenbereiche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
4900000 €4.900.000 €
924,53 €/m²
Provision für Käufer
Ohne zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
4.900.000 €1
Kaufpreis
4.900.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Babenhausen (64832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Anbindung an Aschaffenburg, Darmstadt und Frankfurt optimal gewährleistet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
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Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 74
