Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 5 Zimmer 187 m² 928 m² Grundstück Hellern Osnabrück 49078

Einfamilienhaus zum Kauf
795000 €
4.251 €/m²
5 Zimmer • 187 m² • 928 m² Grundstück

Osnabrück-Hellern: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Garten in Waldrandlage!

Osnabrück-Hellern: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Garten in Waldrandlage! Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einem gepflegten, uneinsehbarem Garten und einer überdachten Terrasse. Ein vorgelagertes Treppenhaus dient als Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten. Perfekt für Familien, die Ruhe und Natur suchen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
928 m² Grundstück
Einbauküche
Keller

- Kamin im Wohnzimmer
- Gute Raumaufteilung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Bauweise mit hohen energetischen Standard
- Großer, ausbaubarer Teil im Obergeschoss (ca. 34 m²)
- Beheizter Keller für Hobby-und Freizeitgestaltung
- Saunaanschluss im Keller möglich
- Keller (ca. 100 m²)
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Isoliertes Dach
- Gepflegter, nicht einsehbarer Garten
- Überdachte Terrasse
- Toller Ausblick in den Garten
- Direkte Waldrandlage
- Ruhige Wohnlage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

4.251,34 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

874.500 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

79.500 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.750 €

Provision für Käufer (3%)

23.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hellern, Osnabrück (49078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbHMaklerbüro

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

Partnerschaft

Tabea RibbeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mfn55n

Referenznummer: 214724

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

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