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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Gunther Lupprian

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086 ···

Nr. anzeigen

08677 913825

0171 3158722

Charmante Doppelhaushälfte mit möglicher Einliegerwohnung

€ 449.000

Kaufpreis

195 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

359 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84547 Emmerting

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Emmerting ist eine familienfreundliche, gewachsene Gemeinde im Landkreis Altötting. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen, kurze Wege und eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Die Wohngebiete sind geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern - ideal für Familien, Berufspendler und alle...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1983

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden, Parkett
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1981

Wesentliche Energieträger

Alternative Energieträger

Gültigkeit

12.09.2016 bis 12.09.2026

Effizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

26,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1983 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet teilweise Fußbodenheizung - ideal für...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Solar-Anlage
- Parkettboden

+ 1 Gäste-WC im EG
+ 1 Bad mit Badewanne und Dusche und Doppelwaschbecken im 1. OG
+ 1 DU/WC im DG
+ im 1.OG: 3 Schlafzimmer (optional: Arbeitszimmer)
+ Dachgeschoss mit Küchenanschluss
+ Einbauküche
+...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.560,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei eventuellen Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Lupprian unter 0171-3158722 gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann.

Sie wollen selbst...