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HausHirsch GmbH

Herr Marvin Szynka

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Nr. anzeigen

+491628071495

+49 162-8071495

Wohn- und Geschäftshaus mit Penthousewohnung in TOP-Lage

auf Anfrage

Kaufpreis

1 861 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46446 Emmerich am Rhein

(Vrasselt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

1A-Lage

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in innerhalb geschlossener Ortschaft im Wohn-und Industriegebiet an der Bundesstraße B8 in Emmerich am Rhein, einer der wichtigsten Verkehrsstraße der Region. Die B8 verbindet das Stadtgebiet direkt mit den umliegenden Ortschaften und bietet schnellen Anschluss an das...

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Büro-/Praxisfläche

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
gepflegt
40 Stellplätze

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Gewerbeanwesen mit komfortabler Wohnnutzung befindet sich in bester Sichtlage an der stark frequentierten Bundesstraße B8 in Emmerich am Rhein. Das ca. 1861 m² umfassende Gesamtobjekt überzeugt durch eine Kombination aus großzügigen Gewerbe-, Büro- und Lagerflächen, einer Penthousewohnung mit Dachterrasse...

Ausstattung

Aufteilung der Flächen
Penthouse/Hausmeister-Wohnung (ca. 138 m²):
Komfortabel ausgestattete Wohneinheit im zweiten Obergeschoss, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmern, zwei Bädern (Dusche und Badewanne), Küche mit Essbereich sowie Zugang zu einer ca. 60?m² großen Dachterrasse, die mit...

Preisinformation

40 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 1.861,00 m², Grundstücksfläche: 1.861,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der...