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Zirngibl Immobilien

Herr/Frau Fritz Zirngibl

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089 ···

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Gepflegtes Reihenhaus mit idyllischen Garten

€ 350.000
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
180 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
93077 Bad Abbach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 350.000

Provision für Käufer

3% Maklergebühr zzgl. 19% MWSt. = 3,57%

Lage

Die Immobilie liegt in einer zentralen und perfekt angebundenen Wohnlage von Bad Abbach. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber: ein großer EDEKA-Markt, Bäckerei, Drogeriemarkt, Banken, Ärzte, Apotheken, Fitnessstudio und mehrere Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. 
Ebenso...

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Das Haus

Kategorie

Reihenhaus

Baujahr

1972

Bezug

01.08.2026

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.12.2025 bis 22.12.2035

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

125,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Grundsubstanz in massiver Ziegelbauweise und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich im Erdgeschoss, drei Zimmer im Obergeschoss sowie ein großzügiges Studio im Dachgeschoss...

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Ausstattung

Auf den Kaufpreis ist eine Maklergebühr in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt. = 3,57% fällig. 
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Somit keine Haftungsübernahme.
Besichtigungen sind jederzeit mit Absprache von Immobilien-Zirngibl möglich.

Weitere Informationen

Grundstück: 180 qm Wohnfläche: 118 qm Nutzfläche: 45 qm

Anbieter der Immobilie

Zirngibl Immobilien

Edelweißstraße 3, 81541 München

Ansprechpartner

Herr/Frau Fritz Zirngibl

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mfp35t

Referenznummer: 887

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