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Immobilien Stefan Höttges

Herrn Stefan Höttges

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021 ···

Nr. anzeigen

02163/5713377

0151-42314253

Modernisiertes Haus in Toplage - flexibel nutzbar für Eigennutzung & Investment

€ 525.000

Kaufpreis

210 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

444 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41366 Schwalmtal

(Waldniel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 525.000

Preis/m²

€ 2.500

Provision für Käufer

3,20% inkl. 19% USt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Schwalmtal- Waldniel, einem beliebten Wohnort im Kreis Viersen am Niederrhein. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Bezug

nach Vereinbarung

Terrasse, Balkon
4 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 07.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

74,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses erstklassige, ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte Objekt in begehrter Lage von Waldniel. Das vollunterkellerte, einseitig angebaute Haus bietet im EG und OG1 zwei hochwertig modernisierte Wohneinheiten und eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit Flexibilität für Eigennutzer und...

Ausstattung

Diese Immobilie vereint Komfort und Energieeffizienz durch hochmoderne Ausstattungsmerkmale.

Die zeitgemäße Fröling PE1 Pelletheizung aus dem Jahr 2024 in Verbindung mit neuen Heizkörpern und Wand-Flächenheizungen im Erd- und Dachgeschoss sorgt für wohlige Wärme.

Eine umweltfreundliche Solaranlage mit Bosch...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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