Doppelhaushälfte zum Kauf

619000 €619.000 €

3.752 €/m²

6 Zimmer  •  165 m²  •  334 m² Grundstück

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Ebersbach, Ebersbach bei Weichs (85258)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und zwei Bädern großzügigen Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Die Küche ist mit einer hochwertigen, maßgefertigten Einbauküche ausgestattet und fügt sich optimal in die vorhandene Nische ein. Das großzügige Wohnzimmer mit stilvollem Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Ein Highlight ist die überdachte Terrasse mit Bar und Mini-Küche, die dank Sommerverglasung nahezu ganzjährig nutzbar ist. Der angrenzende, uneinsehbare Garten ist pflegeleicht angelegt, sonnig ausgerichtet und bietet einen idealen Rückzugsort. Über ein Gartentor ist der Garagenhof bequem erreichbar.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Bad und eine kleine Küche und eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Homeoffice oder Gästebereich. Zusätzlich bietet der ausgebaute Dachspitz mit über 20 m² Grundfläche weiteren Raum zum Wohnen.

Zur Immobilie gehören ein Außenstellplatz sowie eine besonders große Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum und Werkstattmöglichkeiten.
Eine 2020 installierte Wärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage und Stromspeicher sorgt für effiziente und nachhaltige Energieversorgung.

Sonstiges Das Grundstück ist nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. Bei Haus und Garage handelt es sich um Sondereigentum, welches individuell genutzt und verändert werden kann. Der Garten und der Außenstellplatz sind über Sondernutzungsrechte zur ausschließlichen Nutzung dem Eigentümer zugeordnet.

Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 35.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.5, Distanz zur Autobahn: 13.0, Distanz zum Bus: 0.3