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KH Immobilien

Frau Kathrin Hartung

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039 ···

Nr. anzeigen

03921/ 977 43 13

0171/ 821 1965

Wohnensemble in Gutenswegen - Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälften & Garagengrundstück

€ 449.500

Kaufpreis

652 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 628 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39326 Niedere Börde

(Gutenswegen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 449.500

Provision für Käufer

6,95% inkl. 19% MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gutenswegen, einem Ortsteil der Gemeinde Niedere Börde im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt, und ist damit hervorragend an das Oberzentrum angebunden.

Gutenswegen zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Frei ab

vermietet

Geschosse

1 Geschoss

Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
offene Küche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
gepflegt
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.05.2025 bis 01.05.2035

Endenergieverbrauch (Wärme)

129,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Wohnensemble in Gutenswegen vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und einer fortlaufend gepflegten Modernisierung. Es besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten sowie zwei angrenzenden Doppelhaushälften.

Das ursprüngliche Baujahr der Gebäude liegt um 1910, womit der Charakter der...

Ausstattung

- 26 Zimmer
- 8 Bäder
- 5 Stellplätze
- 5 Garagen
- 3 Garagen unterkellert
- 2 Terrassen (Haus Nr. 17)
- 2 Terrassen (Haus Nr. 16)
- Energieausweis ist vorhanden

Modernisierungsstand:
- Kernsanierung / 1998 (Haus Nr. 17)
- alle Fenster und Türen / 2015 (beide Häuser)
- Einbau einer...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine...