Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: C, Energieverbrauchskennwert: 80 kWh/m2a, Baujahr: 1981, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Dieses großzügige Ein- Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet auf einer Wohnfläche von 310 m² ausreichend Platz für zwei Familien oder eine große Familie mit dem Wunsch nach viel Raum. Insgesamt stehen Ihnen zehn Zimmer zur Verfügung, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie können mit Hilfe eines neuen Eingangs im hinteren Bereich einen separaten Zugang zur OG Wohnfläche schaffen. Es existiert eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, so dass Sie eine Vermietung des OG jederzeit durchführen können. Damit besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Mieteinnahme und deutlich verbesserte steuerlichen Abschreibungen. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und die Energieeffizienzklasse C, was eine gute Energiebilanz bestätigt. Insbesondere die durch den Eigentümer selbst konzipierte Energieversorgungsanlage ist einfach perfekt. Ein Solarthermie - System erzeugt das heiße Wasser bereits auf dem Dach und die PV Anlage sorgt für den nötigen Strom. Somit sind die großen Verbraucher wie Sauna und Schwimmbad zu sehr geringen Kosten nutzbar. Sie sind energetisch fast autark! Das Schwimmbad wurde im eigen dafür gebauten Anbau erst 2019 installiert. Die ca. 45 m² Schwimmfläche , Tiefe 1,5 m , benötigt ca. 68 m³ Wasser, dass durch einen jederzeit elektrisch auffahrbaren Rollladen gegen Abkühlung geschützt wird. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Merkmale
1.691 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
2.338,71 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Geschätzte Gesamtkosten
801.632 €1
Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
76.632 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.882 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordwohlde, Bassum / Nordwohlde (27211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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