Wohnung zum Kauf 290.000 € 3 Zimmer 69,5 m² 3. Geschoss frei ab sofort Woltersdorf 15569

Wohnung zum Kauf
290000 €
4.173 €/m²
3 Zimmer • 69,5 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Rarität! Wohnen am Flakensee mit direktem Seezugang!

Seeblick, Loggia und direkter Seezugang! Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist Teil einer repräsentativen Jugendstilstadtvilla, die 2001stilvoll und umfassend modernisiert wurde. Auf einem eindrucksvollen Seegrundstück direkt am Flakensee gelegen, bietet Ihnen diese Wohnung einen außergewöhnlichen Wasserblick, den Sie von nahezu allen Räumen aus genießen können. Der Seezugang gehört zu den Highlights dieser Wohnung. Natürliche Natursteinmauern und Treppen gliedern die Hanglage zu reizvollen Teilbereichen, entlang eines geschwungenen Weges, der direkt zur gemeinschaftlich genutzten Grünfläche und zum See führt. Einladend und perfekt geeignet für entspannte Stunden am Wasser. Eckdaten: Mehrfamilienhaus: Baujahr ca.1906 Anzahl der Wohnungen: 10 Vollständige Sanierung 2001 Grundstücksfläche ca. 1.170m² Wohnung 3. OG rechts: Wohnfläche ca. 69,5m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Abstellraum) Kellerraum: vorhanden Heizungsart: Gas-Zentralheizung Ausstattung Wohnung: - Bodenbeläge: Linoleum in Küche und Bad, Laminat: Flur und Wohnräume - Bad: Dusche, Waschbecken, WC - Fenster und Balkontüren: Isolierverglasung: Bad, Küche, Schlafz., Arbeitsz. Doppelkastenfenster, aufgearbeitet: Wohnzimmer - Deckenhöhe: ca. 2,60 / 2,70m - Loggia, Seeseite

Merkmale

frei ab sofort
3. Geschoss
Balkon
Gartenmitbenutzung
Seeblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Linoleum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1906
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

4.172,66 €/m²

Hausgeld

407 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, von den Käufern zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

325.003 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

35.003 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Woltersdorf (15569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Werderstraße ist eine parallel zum Flakensee verlaufende Anliegerstraße. Ein schöner alter Baumbestand säumt die Straße und verstärkt den naturverbundenen Eindruck der Wohngegend. Woltersdorf bietet seinen Bewohnern eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Neben den vielfältigen Wassersportmöglichkeiten ist ein Ausflug in die Kranichberge mit dem Aussichtsturm und der Liebesquelle ein lohnendes Ziel für Wanderer und Freizeitsportler. Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und medizinische Einrichtungen befinden sich im Ortskern. Kitas, die freie Grundschule Woltersdorf e.V., die Grundschule und die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe bieten eine bemerkenswert gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung nach Berlin ist durch eine gute Busverbindung zum Bahnhof Erkner gewährleistet. Von Erkner ist das Berliner Stadtzentrum durch die S-Bahn und den Regionalexpress bestens angebunden. In nur 32 Minuten bringt Sie der RE 1 zum Berliner Hauptbahnhof. Der Berliner Ring (A 10) ist ca. 2,5 km und die Tesla Gigafactory ist ca. 11km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Faehre Immobilien GmbHMaklerbüro

Heinrich-Heine-Str. 12, 15537 Erkner

Frau Claudia FaehreDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mfqf54

Referenznummer: 155693

Faehre Immobilien GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf290000 €290.000 €4.173 €/m²3 Zimmer • 69,5 m² • 3. Geschoss • frei ab sofortWoltersdorf (15569)AnrufenKontaktieren