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Schweidler Immobilien

Herr Jörg Ulrich

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 9123 980830

Modern & hell: Top 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Erlangen

€ 284.000

Kaufpreis

63,29 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91052 Erlangen

(Anger)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 284.000

Provision für Käufer

2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich äußerst praktischer Lage von Erlangen - mit kurzen Wegen in die Innenstadt. In der näheren Umgebung stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Wanne
Balkon
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1995
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 20.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

98,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wohnen Sie im 3. Obergeschoss dieser gut geschnittenen, top gepflegten und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, die sich in einem gepflegten Gebäudekomplex befindet. Der zeitlos funktionale Grundriss sorgt auf rund 63 m² Wohnfläche für ein angenehmes...

Preisinformation

284.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert...