Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 840.000 € 323,5 m² Berenbostel Garbsen 30827

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
840000 €
2.597 €/m²
323,5 m²

Attraktives Renditeobjekt: Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Praxis und 2 Wohnungen, voll vermietet und zentral gelegen

Entdecken Sie ein attraktives Zins- und Renditeobjekt im Herzen von Garbsen Berenbostel! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut in zweiter Reihe im Jahr 1988 mit einer Zuwegung über Wegerecht, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet sowohl Anlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Die Immobilie ist voll vermietet und garantiert somit sofortige Einnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Arztpraxis, die durch ihre zentrale Lage eine hohe Patientenfrequenz genießt. In den oberen Geschossen befinden sich zwei Wohneinheiten, die sich durch ihre gute Lage und den gepflegten Zustand auszeichnen. Ausreichend Parkmöglichkeiten mit 8 Stellplätzen und 2 Garagen sind auf der gepflasterten Hoffläche vorhanden.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist nach Vereinbarung verfügbar und verspricht durch seine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen ein stabiles und vielfältiges Mieteinkommen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine solide Investition in einer begehrten Lage zu tätigen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
10 Stellplätze: 2 Garagen, 8 Außen-Stellplätze

Wohn-und Geschäftshaus
EG: Arztpraxis ca. 178,0 m²
OG: 2 Wohnungen: Wohnung rechts ca. 49,5 m²
Wohnung links ca. 96,0 m²
PKW-Stellplätze: 8
Garagen: 2

Wegerecht: Zuwegung über das davor liegende Grundstück.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988

Preisdetails

Kaufpreis

840000 €

2.596,60 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % v. Kaufpreis als Nachweis-/ Vermittlungsprovision. Zahlbar von Käufer

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

928.788 €1

Kaufpreis

840.000 €

Kaufnebenkosten

88.788 €

Notarkosten (1,5%)

12.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.988 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berenbostel, Garbsen (30827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem Ortsteil der begehrtesten Lagen von Garbsen, einer lebendigen Stadt in der Region Hannover in Niedersachsen, dass sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende attraktiv ist. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und bieten Komfort für den täglichen Bedarf.

Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die umliegenden Autobahnen ist die Erreichbarkeit des Zentrums von Hannover sowie der gesamten Region äußerst bequem. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Seen und Sporteinrichtungen, die zu einem hohen Lebens- und Arbeitskomfort beitragen. Die Mischung aus Wohn- und Geschäftsanwesen in dieser Gegend sorgt für einen dynamischen und gleichzeitig angenehmen Lebensraum. Garbsen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und zählt zu den bevorzugten Standorten im Raum Hannover.

Weitere Informationen

Sonstiges Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. Die Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 % ist mit notariellem Kaufvertragsabschluß verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich auf dieses Objekt und stellen uns über das Kontaktformular eine Anfrage und fordern für weitere Details das Exposé an.

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? vollständiger Vor- und Zuname
? aktuelle Anschrift
? aktuelle Telefonnummer
? aktuelle E-Mail-Anschrift

Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés. Stichworte vermietbare Fläche: 323,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1