Wohnung zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 91 m² 2. Geschoss frei ab sofort Ludwig-Windthorst-Str. 52 Nordweststadt Karlsruhe 76187

Wohnung zum Kauf
329000 €
3.615 €/m²
4 Zimmer • 91 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Gemütliche 4 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage mit Loggia

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 8-Parteienhauses, welches ruhig, abseits der Straße gelegen ist.
Sie verfügt über eine klassische und praktische Raumaufteilung mit Flur, Bad, sep. WC, Küche, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Besonders zu erwähnen ist die Sanierung der Sanitärbereiche im Jahr 2019. Hier wurden die Leitungen erneuert und die Räume komplett saniert.
Raumaufteilung Flur
WC
Bad
Küche
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Wohnzimmer
Loggia

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Kelleranteil
Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Reinigungsservice
Loggia

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

3.615,38 €/m²

Hausgeld

348 €

Provision für Käufer

3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

363.775 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

34.775 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ludwig-Windthorst-Str. 52, Nordweststadt, Karlsruhe (76187)

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil KA-Nordweststadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind unmittelbar vor Ort.
In die Karlsruher City benötigen Sie ca. 15 Minuten mit der S-Bahn, deren Haltstelle nur 5 Gehminuten entfernt ist. .
Mehrere Grünanalgen in der direkten Umgebung, wie zum Beispiel der ehemalige Air Base Flughafen bieten viel raum zur Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Immobilien Gartner GbR Alfred und Thomas GartnerMaklerbüro

Lötzener Str. 10, 76139 Karlsruhe

Thomas GartnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2mfrj5m

Referenznummer: VUJ25

Immobilien Gartner GbR Alfred und Thomas Gartner

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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