Charmanter Bungalow mit offenem Wohnbereich , Doppelgarage und Partykeller!
Dieses Einfamilienhaus in attraktiver Bungalow-Bauweise bietet ca. 121 m² Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück von rund 995 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum/Wohnraum ein Abstellraum, sowie ein großzügiger Partyraum mit eigener Bar und ein Hobbyraum /Wohnraum zur Verfügung - perfekt für Feiern, Hobbys oder als zusätzlicher Freizeitbereich oder Wohnberreich. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Garagen und einen begehbaren Stauraum im Dachbereich. Als Varidomo Massiv-Fertighaus errichtet, überzeugt das Objekt durch seine solide Bauweise und hochwertige Materialien - ein ideales Zuhause für alle, die Qualität und Wohnkomfort schätzen.
Merkmale
Bezug: Sofort
995 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Fernblick
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat, Teppich
- Zentralheizung Öl (2005) - isolierverglaste Holzfenster (1979) - Bodenbeläge bestehend aus Marmor, Laminat, Fliesen und Teppichböden (1979) - 2 Garagen - Terrasse - Gäste WC - Partykeller mit Bar
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.272,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Molzhain (57520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in Molzhain, einem charmanten kleinen Ort im Westerwald, der von viel Natur umgeben ist und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Umgebung bietet. Für größere Einkäufe oder Dienstleistungen erreicht man schnell die nahegelegenen Orte Betzdorf (ca. 4,5?km), Herdorf (ca. 7?km), Altenkirchen (etwa 15?km) und Siegen (rund 25?km). In Molzhain selbst gibt es Kindergärten, während Grund- und weiterführende Schulen bequem in den benachbarten Orten wie Elkenroth (ca. 6km), Betzdorf oder Gebhardshain (ca. 4,5km) zu finden sind. Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell zu erreichen. So verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz und ist von einer ruhigen, grünen Hügellandschaft geprägt. Die vielen kleinen Orte sind von Wäldern und Feldern umgeben und bieten viel Platz für Familien und Naturfreunde. Größere Städte liegen gut erreichbar in der Nähe: Altenkirchen (ca. 15 km), Wissen (ca. 10 km) und Hachenburg (etwa 30 km). Durch die Bahnhöfe in Betzdorf und Kirchen kommt man schnell in Richtung Siegen oder Köln. In fast allen Orten der Verbandsgemeinde gibt es Kindertagesstätten. Auch das Schulangebot ist gut: Grundschulen findet man in Betzdorf, Gebhardshain, Elkenroth, Scheuerfeld und Wallmenroth, während in Betzdorf/Kirchen ein Gymnasium, eine Realschule Plus und eine Berufsschule liegen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
