KENSINGTON Finest Properties International - Regensburg
Herr David Alexander Karl
+49 ···
Nr. anzeigenRenditestarkes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten, Gartenfläche und Ausbaupotenzial!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Viechtach, eingebettet in ein gewachsenes und gepflegtes Wohnumfeld, dass Ruhe, Grünflächen und eine angenehme Hanglage mit beeindruckendem Ausblick vereint. Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Stadtzentrum und...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1953
Bezug
Ab sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
04.12.2025 bis 03.12.2035
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
149,93 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Etabliertes Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten - renditestark, zukunftssicher und voller Potenzial
Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 vereint Substanz, Qualität und ein durchdachtes Nutzungskonzept. Es stellt damit eine außergewöhnlich attraktive Kapitalanlage dar. Auf einem großzügigen Grundstück von...
Ausstattung
- Teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten
- Hochwertige Ausführung in solider Massivbauweise, teilunterkellert mit zusätzlichem Stauraum
- Ca. 520,46 m² Wohnfläche auf mehreren Etagen (inkl. ausbaufähigem Dachgeschoss)
- Grundstücksgröße: ca. 1.177?m² mit schöner Garten- und...
Preisinformation
7 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,41
Nettorendite Soll in %: 9,61
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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+49 151...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mfs65n
Referenznummer: KRE1013
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