Bungalow zum Kauf 419.000 € 5 Zimmer 119 m² 982 m² Grundstück Alt Duvenstedt 24791

Bungalow zum Kauf
419000 €
3.521 €/m²
5 Zimmer • 119 m² • 982 m² Grundstück

Modern, gemütlich, energieeffizient – Ihr neues Familienzuhause am Ende einer ruhigen Sackgasse

Willkommen in einem Einfamilienhaus, das mehr ist als vier Wände – es ist ein echtes Zuhause. Modern ausgestattet, liebevoll gepflegt und technisch auf dem neuesten Stand bietet dieses Haus alles, was sich Familien für ein komfortables, nachhaltiges und behagliches Leben wünschen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, perfekt für gemeinsame Familienmomente. Das angrenzende Panoramafenster mit Ausgang zur Terrasse sorgt für ein offenes, freundliches Ambiente. Direkt daneben liegt die hochwertig ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume. Das neu möblierte Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und einem separaten Gäste-WC. Das Energiesparhaus (Baujahr 1982) mit 111 m² Wohnfläche liegt in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Das 880 m² große Grundstück begeistert mit naturnahem, ökologischem Garten, Teich, Wiese, altem Baumbestand (inkl. Obstbäumen) und einem rund 50 m langen Buschknick – ein Traum für Naturfreunde und Kinder. Ausstattung, die begeistert Südterrasse (25 m²) mit Dickglasüberdachung (2021) und Beschattung Dachboden voll begehbar, Satteldach 22° 3-fach-Verglasung im EG, Rollläden im EG, elektrische Rollläden im Wohnzimmer SIEMENS Einbruchmeldeanlage, vernetzte Funkrauchmelder Haustür neu gestaltet (2025) Anbaugarage (31 m²) mit elektrischem Torantrieb & 11 kW Wallbox Carport (2021), 20 m² Photovoltaikanlage 9,5 kWp + 19,3 kWh Stromspeicher Heizung 2023 komplett erneuert inkl. Wärmepumpe, Brauchwassererwärmung über PV unterstützt Kaminanschluss im Wohnzimmer Glasfaser-Internet Vollkeller – Wellness & Freizeit inklusive Der große, beheizbare Keller bietet echte Highlights: Sauna, Whirlpool, Fitnessraum, Gästezimmer, Duschbad, HWR, Werkstatt/Hobbyraum, Abstellraum sowie der verbaute Akku-Stromspeicher. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Ein modernes, gemütliches und absolut zukunftsfähiges Zuhause – perfekt für Familien, die Ruhe, Komfort und Nachhaltigkeit schätzen.

Merkmale

982 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC

Aufteilung: Wohn-Essbereich Schlafzimmer 3 Zimmer Küche mit EBK Gäste-WC Duschbad Kellerbereich: Gästezimmer Hauswirtschaftsraum Vorratsraum Heizungsraum 2 Hobbyräume Abstellraum Carport Garage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

3.521,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

469.573 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

50.573 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.958 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alt Duvenstedt (24791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alt Duvenstedt – idyllisch, lebendig und perfekt zum Wohlfühlen. Der Ort liegt inmitten der Hüttener Berge und verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und aktive Vereine machen das tägliche Leben unkompliziert. Die naturnahe Umgebung mit Seen, Wäldern und Radwegen bietet hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. Ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Alt Duvenstedt liegt verkehrstechnisch sehr günstig: Nur wenige Kilometer östlich verläuft die A7, die nächste Anschlussstelle (Rendsburg/Büdelsdorf) ist nur etwa 3 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss: Die von der VIB Vermittlungsges. mbH gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die VIB Vermittlungsges. mbH daher nicht übernehmen. Ebenso kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass die angebotenen Objekte nicht anderweitig verkauft/ vermietet werden. ***Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift bearbeiten können.