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Ihre Immobilienmakler – Petry & Partner

Herr Maximilian Petry

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067 ···

Nr. anzeigen

06761 8503080

VIEL PLATZ, VIEL LICHT, VIEL GRÜN - IHR ZUHAUSE IN INGELHEIM

€ 699.000

Kaufpreis

223,31 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

944 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55218 Ingelheim am Rhein

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.000

Provision für Käufer

3,57 %
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Ingelheim am Rhein bietet eine starke Infrastruktur:
. Spielplätze in direkter Umgebung
. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichbar
. Schulen, Kindergärten und Ärzte in kurzer Distanz
. Bahnhof mit guter Anbindung Richtung Mainz, Bingen und Wiesbaden

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1963

Bezug

Sofort

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon, Wintergarten
Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.10.2025 bis 12.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

174,53 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnfläche, flexibler Nutzung und einem außergewöhnlich großen Garten, wie man ihn in Ingelheim kaum noch findet.

Die Struktur des Hauses ermöglicht nahezu jede Wohnform: eine Familie, zwei Familien, Mehrgenerationen, Wohnen und Arbeiten oder einfach...

Ausstattung

. Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
. Sehr große, helle Räume pro Etage
. Wintergarten mit ca. 30 m²
. Neue Dacheindeckung (2000)
. Ca. 75 m² Nutzfläche im Keller
. Garage und Außenstellplatz
. Gasheizung
. Fußbodenheizung in großen Räumen des Anbaus

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Garten ist das zentrale Highlight: ein riesiges, eingewachsenes Grundstück mit viel Grün, altem Bestand, Tiefe und echter Privatsphäre. In dieser Größe und Qualität ist das in Ingelheim eine absolute Rarität. Perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die draußen wirklich Platz...