Sparkassen-Immobilien Agentur Main-Taunus-Kreis

Einfamilienhaus zum Kauf 1.150.000 € 4 Zimmer 140 m² 1.108 m² Grundstück frei ab sofort Hofheim 65719

Einfamilienhaus zum Kauf
1150000 €
8.214 €/m²
4 Zimmer • 140 m² • 1.108 m² Grundstück • frei ab sofort

Großes Baugrundstück in bester Villenlage vom Kapellenberg in Hofheim, zu einem sensationellen Preis

Kurzbeschreibung ...tolle Blicklage über das schöne Hofheim und den grünen Taunus Objekt Dieses Einfamilienhaus steht auf einem über 1.100 m² großen, sehr schön eingewachsenem Grundstück mit herrlicher Blicklage über Hofheim und dem Taunus. Baulich ist hier vieles möglich, von der großzügigen Villa mit großem Garten bis zum gehobenen Mehrfamilienhaus. Aktuell ist das Haus schon komplett mietfrei. Somit steht einer freien Planung und Nutzung von Haus & Grundstück nichts mehr im Wege.
Das Bestandshaus bedarf ansonsten einer generellen Sanierung, wenn man es erhalten möchte. Hier gibt es einige Möglichkeiten und Anschauen lohnt sich auf jeden Fall! Der Verkaufspreis liegt unter dem offiziellen Bodenrichtwert von 1.300 €/m² des Grundstücks!!!

Merkmale

frei ab sofort
1.108 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abrisshaus auf traumhaftem Grundstück

- Einfamilienhaus (stark sanierungsbedürftig oder Abrisshaus)
- Verkaufspreis liegt unter dem offiziellen Bodenrichtwert des Grundstücks!!!
- Baujahr: ca. 1951
- Grundstück: ca. 1.108 m²
- offizieller Bodenrichtwert: 1.300 €/m²
- Wohnfläche: ca. 140 m² (EG 70 m² / OG 70 m²)
- Baufenster lässt auch ein deutlich größeres Haus zu
- großer, schön eingewachsener Garten in Südwest-Ausrichtung
- gute Aufteilung des Grundstücks - Garten in Südwest-Ausrichtung
- tolle Blicklage über Hofheim und dem grünen Taunus
- das Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig und bereits mietfrei
- die Ausstattung ist einfach
- Garage und PKW-Stellplatz neben dem Haus

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 1997

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Abrissobjekt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1150000 €

8.214,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.283.055 €1

Kaufpreis

1.150.000 €

Kaufnebenkosten

133.055 €

Notarkosten (1,5%)

17.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

69.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

41.055 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hofheim (65719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist einfach perfekt. Am sehr begehrten "Kapellenberg" befindet sich dieses einmalige und über 1.100 m² große Baugrundstück. Von hier genießen Sie einen tollen Blick über Hofheim und in den grünen Taunus. Sie wohnen hier in allerbester Villenlage und sind trotzdem schnell in der Ortsmitte von Hofheim und auch schnell im nahen Stadtwald.
Diverse Schulen und Kindergärten bzw. Kitas, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, das Krankenhaus und die Bushaltestelle sind fußläufig schnell erreicht und bringen Sie in wenigen Minuten zur Stadtmitte oder zum DB-Bahnhof.
Hofheim hat als Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises wirklich viel zu bieten! Eine wunderschöne Altstadt mit Fußgängerzone und schönen Einzelhandelsgeschäften, die vielen Cafés und Restaurants mit ihren Außenterrassen, ein modernes Einkaufscenter (ChinonCenter) mit Kino, ein kleines Theater und natürlich auch viele Ärzte aller Fachrichtungen und nicht zu vergessen ein modernes Krankenhaus.
Hofheim selber liegt perfekt im Rheim-Main-Gebiet und die Städte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind schnell erreicht. Auch zum Frankfurter Flughafen sind es nur 20 Minuten mit dem Auto oder dem Flughafen-Schnellbus, der direkt vor dem DB-Bahnhof abfährt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir halten den Alleinauftrag!
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. S-Immobilien, als Partner der Taunus-Sparkasse, steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten.

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen