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Privat von Erik Gontscharov

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4 Zimmer Wohnung EG / Wintergarten, eingezäunter Garten zur Eigenpflege, Herrenbach, Provisionsfrei

€ 475.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Wilhelm-Hauff-str. 18

86161 Augsburg, Bayern

(Herrenbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 475.000

Hausgeld

€ 220

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

?? Lagenbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Herrenbach-Viertel in Augsburg, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer entspannten Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Dusche
Wintergarten
Einbauküche
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1972
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

108,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

?? Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 in der Wilhelm-Hauff-Straße 18 in 86161 Augsburg. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Wohnung bietet neben einer...

Ausstattung

Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Heizungsrohre wurden im Jahr 2017 erneuert.
Aufzug wurde komplett Neu im Jahr 2019 eingesetzt.
Bad und WC wurden komplett Neu gefliest und neu aufgebaut im Jahr 2021.

Tiefgarage wurde komplett im Jahr 2025 saniert und gestrichen.

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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