Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten und wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden! Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie einen schönen Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten. Weiterhin erwartet Sie auf dieser Ebene eine freundliche Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein weiteres Bad mit Badewanne. Und das ist noch längst nicht alles! Die Immobilie ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie ein großes Hobbyzimmer, vier Keller- oder Abstellräume, den Heizungsraum und die Waschküche. Der schöne Garten kann vielseitig genutzt werden, z. B. als Nutzgarten, für die Kinder mit ausreichender Spielfläche, zur Entspannung oder für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden beim gemütlichen Verweilen. Zwei Garagen und zwei Stellplätze komplettieren dieses Angebot. Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer werden keine Innenaufnahmen gezeigt. Sie erhalten weitere Bilder nur auf Anfrage. Nehmen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin wahr. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
800 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die Ihnen viele Möglichkeiten bietet, die Räume individuell zu nutzen. Das Haus wurde in den Jahren 1989 bis 1992 umfangreichen Umbaumaßnahmen inklusive Anbau unterzogen und ist ausgestattet mit einer Gaszentralheizung, Wintergarten, Terrasse, zwei Balkone, Garten und Garagen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.274,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
295.660 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
30.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedermöllrich, Wabern (34590)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in familienfreundlicher Lage von Wabern-Niedermöllrich. Niedermöllrich liegt nur wenige Kilometer von der Gemeinde Wabern entfernt. Wabern überzeugt durch ein sehr gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken, Kindergarten und Schule. Das vielfältige Freizeitangebot und ausgedehnte Wanderwege machen das Wohnen angenehm. Bis Kassel benötigen Sie ca. 20 Autominuten, Gudensberg oder Fritzlar liegen nur wenige Autominuten entfernt.
