Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung am MĂĽhlenturm!
Auf dem GrundstĂĽck der Ahlener MĂĽhle unter Erhalt des historischen MĂĽhlenturms entstehen 25 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 12 im 2. OG
Ob für Ihre eigene Nutzung oder zur Kapitalanlage - diese Wohnungen überzeugen mit gut durchdachten Grundrissen in der Größe von ca. 55 - ca. 130 m². Nicht nur der Personenaufzug, sondern auch Ausstattungsdetails wie Bäder mit barrierefreien Duschen, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden machen das Leben in diesem Haus besonders komfortabel. Die Sonnenstunden können Sie entweder auf Ihrem Balkon genießen oder gesellige Stunden auf der Gemeinschaftsdachterrasse verbringen.
Freuen Sie sich auf den Erstbezug einer schlüsselfertigen und barrierefreien Wohnung. Aktuell können Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen bei der Auswahl der Materialien (Bodenbeläge, Fliesen, etc.) mitgestalten und sich eine wirkliche Traumwohnung in der begehrten Stadtmitte sichern. Die Zentrumslage spricht für sich!
Von hier aus sind alle Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, soziale, kulturelle und medizinische Infrastruktur und die optimale ÖPNV-Anbindung fußläufig erreichbar.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zentrale Lage - schlüsselfertiger Bau - barrierefrei - Gemeinschaftsdachterrasse - E-Mobilität, - Rollläden elektrisch - ebenerdig
- KfW 55 Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Aufzug - Fußbodenheizung - Design-Vinyl-Boden im Wohnbereich - Fliesen in den Bädern, WCs, Abstellräumen und dem Küchenbereich - Malerarbeiten inkl. - Bäder mit barrierefreier Dusche - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Parkplätze frei oder überdacht - Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung und Abnahme durch den TÜV!
Weitere Details nennen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Des Weiteren können Sie diese in der Baubeschreibung einsehen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
243000 €243.000 €
4.024,51 €/m²
Preis pro Stellplatz
9000 €9.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
263.655 €1
Kaufpreis
243.000 €
Kaufnebenkosten
20.655 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.645 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.795 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Ahlen (59227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Ahlen mit ca. 56.000 Einwohnern ist die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf.
Große Unternehmen vor Ort bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und Banken bieten eine hervorragende Infrastruktur. Insbesondere bereichern die Werse, der Stadtwald Langst, der neugestaltete Stadtpark, die Bäder, Museen, ein Kino und die Stadthalle das Freizeitangebot.
Die guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A1 und A2 sorgen dafür, dass die Städte und Gemeinden in der näheren und weiteren Umgebung schnell erreichbar sind. Zudem verfügt Ahlen über einen eigenen Bahnhof und eine gute Busverbindungen nach Hamm und Münster.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
