Sonstiges zum Kauf 6.500.000 € 7.414 m² Grundstück Birkmannsweiler Winnenden 71364

Sonstiges zum Kauf
6500000 €
7.414 m² Grundstück

Gewerbepark mit Erweiterungsfläche

Zum Verkauf steht ein 1973 erbautes, regelmäßig saniertes und modernisiertes
Industriegebäude in Winnenden - Birkmannsweiler. Der Gewerbepark besteht aus 3 bebauten Grundstücken sowie einem weiteren ca. 1.926 m² großen Gewerbegrundstück, welches derzeit als Parkfläche genutzt wird.

- Grundstücksgröße ca. 7.414 m²

- Nutzfläche ca. 7.737 m², 40 Außenstellplätze

- aktuelle Mieteinnahmen ca. 550.000 Euro

- WALT 6,05

- Baujahr 1973

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
7.414 m² Grundstück

Mieter 1, 1.299 m²,
Mieteinnahmen ca. 126.400 Euro jährlich, Laufzeit bis 31.03.2038 + Option

Mieter 2, 730 m²
Mieteinnahmen ca. 83.200 Euro jährlich, Laufzeit bis 29.02.2032 + Option

Mieter 3, Solaranlage
Mieteinnahmen ca. 1.800 Euro jährlich, Laufzeit bis 31.12.2045 + Option

Mieter 4, 2.574 m²
Mieteinnahmen ca. 188.300 Euro jährlich, Laufzeit bis 30.09.2028

Mieter 5, 365 m²
Mieteinnahmen ca. 18.500 Euro jährlich, Laufzeit bis 31.05.2032

Fläche 6, 202 m²
Mieteinnahmen ca. 18.500 Euro jährlich, Laufzeit bis 30.06.2027

Mieter 7, 67 m²
Mieteinnahmen ca. 912 Euro jährlich, Laufzeit unbefristet

Mieter 8, 1606 m²
Mieteinnahmen ca. 106.056 Euro jährlich, Laufzeit bis 31.03.2029 + Option

Mieter 9, 596 m²
Mieteinnahmen ca. 17.900 Euro jährlich, Laufzeit bis 31.08.2028 + Option

Leerstand ca. 295 m²

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1973

Preisdetails

Kaufpreis

6500000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 550.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

6.809.400 €1

Kaufpreis

6.500.000 €

Kaufnebenkosten

309.400 €

Provision für Käufer (4,76%)

309.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birkmannsweiler, Winnenden (71364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt 3,3 Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum Winnenden entfernt und ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächste Bahnstation ist Winnenden, welche 5,3 Kilometer entfernt ist. Eine Bushaltestelle (Birkmannsweiler Industriegebiet) befindet sich nur wenige Meter von der Haustür entfernt. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Supermärkte ALDI Süd, Netto Marken-Discount, Bäckereien wie Bäckerei Maurer, Drogeriemärkte wie Müller und dm sowie Baumärkte. Für Bildung ist ebenfalls gesorgt, eine Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt und zwei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Gesamtfläche: 7.737,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg