Mehrfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 218 m² 162 m² Grundstück Dellviertel Duisburg 47051

Mehrfamilienhaus zum Kauf
420000 €
1.927 €/m²
218 m² • 162 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Duisburg (Dellviertel)

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Das Gebäude befindt sich in einem gepflegten Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger.

Aufteilung:

- EG links: 1 ZKB, ca. 25 m²
- EG rechts: 1 ZKB, ca. 50 m²
- 1. Obergeschoss: 3 ZKB, ca. 76 m²
- 2. Obergeschoss: 3 ZKB, ca. 67 m²

Ausstattung und Zustand
- Gepflegter Gesamtzustand
- Erdgeschosswohnung sanierungsbedürftig
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gaszentralheizung (Baujahr 1997)

Die gesamte Immobilie steht derzeit leer und kann somit nach Belieben neu vermietet werden.

Merkmale

162 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

1.926,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

470.694 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

50.694 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dellviertel, Duisburg (47051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage im Herzen von Duisburg.

Die Duisburger Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist nur einige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Zudem bestehen sehr gute Straßenverbindungen sowie Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr. sonstiges sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).