PlanetHome bietet Ihnen hier exklusiv ein gepflegtes, verklinkertes Einfamilienhaus zum Kauf im Zentrum von Much an. Am Ende einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage gelegen, bietet diese Immobilie der ganzen Familie ausreichend Platz. Der Grundriss ist durchdacht und familienfreundlich. Mittelpunkt im Erdgeschoss ist die Küche mit dem offenen Wohn- Essbereich. Das geräumige Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Über den Flur erreichen Sie den Anbau an das Erdgeschoss aus dem Jahr 2001. Dieser verfügt über einen separaten Eingang und kann zu einem kleinen Appartement ausgebaut werden, denn alle Anschlüsse sind hierfür vorbereitet. Der Kellerbereich ist großzugig ausgebaut. Neben dem Heizungs- und Hausanschlussraum, dem Duschbad und der Waschküche befinden sich noch drei weitere Räume, die zu Wohnzwecken nutzbar sind, im Kellergeschoss. Durch den mittleren Raum gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den schön angelegten und gepflegten Garten. In die Grillhütte passen 12 Personen und keiner wird nass. Eine Doppelgarage rundet unser Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Dann stellen Sie uns zunächst bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie umgehend unser Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir dann einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
592 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.678,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Much (53804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Much ist eine Gemeinde im östlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Unsere Immobilie steht im Ortszentrum. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können in Much fußläufig erledigt werden. Die Lage ist ruhig, ländlich geprägt, umgeben von Wäldern und Wiesen. Sie lädt zum Wandern und Radfahren ein.
Für schulpflichtige Kinder verfügt die Gemeinde über eine Gesamt- und zwei Grundschulen. Auch Kindergärten und Tageseinrichtungen für die Kleinsten gibt es vor Ort.
Das Leben in Much wird durch die vielen Vereine geprägt. Ob Sport bei Fußball, Tennis, Schwimmen, Golf, oder in Theater-, Dorf- oder Erntevereinen, hier findet man schnell Anschluss.
Die Anbindung an die umliegenden Orte ist gut. Über die B 56 ist der Ort gut erreichbar, auch die Autobahnen A 3 und A 4 sind nicht weit entfernt.
Der nächstgelegene ICE-Anschluss befindet sich in Siegburg, ca. 35 Minuten entfernt, auch der Flughafen Köln/Bonn ist in dieser Fahrzeit zu erreichen.
Unser Standort ist perfekt für alle, die Natur und Ruhe genießen, aber dennoch zentrumsnah leben wollen.
