Im Herzen der Südstadt - gepflegte 2 Zimmer Wohnung
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Diese Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in der "Forsthofstr. 3, 90461 Nürnberg".
Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1910.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 45 m².
Es stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: - Flur - WC - Badezimmer mit Wanne und Tageslicht - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Wohnung wird mittels ein Gas-Etagenheizung beheizt, die erst 2025 erneuert wurde. Die Bodenbeläge wurde vor ca. 3 Jahren erneuert.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 129,- EUR.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und wird zum 01.02.26 frei.
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Merkmale
Bezug: sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
3.288,89 €/m²
Hausgeld
129 €129 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
161.424 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
13.424 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.180 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forsthofstraße 3, Bleiweiß, Nürnberg (90461)
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 185.27 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
