Info-Tag am Donnerstag, 05.03. von 15:00 bis 17:00 Uhr in Neckargartach, Böllinger Straße 41
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heilbronn-Neckargartach!
Hier entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 energieeffizienten Eigentumswohnungen - verteilt auf ein Haus mit 10 und ein Haus mit 11 Wohneinheiten. Das Neubauprojekt verbindet zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und ein harmonisches Gesamtbild.
Die 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und ca. 110 m² begeistern durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien - perfekt für entspannte Momente im Freien. Ob für Singles, Paare, Familien oder in der zweiten Lebenshälfte - hier findet jeder das passende Zuhause.
Komfort und Qualität stehen im Mittelpunkt: Barrierearme Zugänge, ein Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und moderne Bäder mit bodengleichen Duschen sorgen für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standard bietet zudem Nachhaltigkeit, niedrige Betriebskosten und langfristigen Werterhalt.
Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem modernen Zuhause oder investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie in attraktiver Lage von Heilbronn-Neckargartach.
Jetzt informieren und persönlich beraten lassen - wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Wohnung!
Merkmale
Bezug: FrĂĽhjahr 2027
Dachgeschoss, 4. Geschoss
offene KĂĽche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Die Eigentumswohnungen werden nach der neuesten Energie-Einsparverordnung KfW-55 Standard erstellt und erhalten eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren.
Ein Teil der Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit separatem Raumthermostat - hochwertiger Parkett- und Laminatboden in den Räumen (außer Nass-Räume) - moderne Sanitärausstattung in Bad und WC (Marken-Sanitärgegenstände) - begehbare gefliesten Duschbereich und hochwertige Keramikfliesen an Wand und Boden - Wohnungseingangstüren mit Gegensprechanlage - in der Gesamtanlage ist ein Kabelanschluss vorhanden - Kunststoff-Fenster mit Mehrprofilkammer und 3-fach Isolierverglasung und mit elektrischen Rollläden außer Dachflächenfenster - jede Wohnung hat einen Abstellraum im Untergeschoss - Erdgeschosswohnungen haben einen Gartenwasseranschluss - Fahrradstellplätze und Kinderwagenbereich ist vorhanden - Kinderspielplatz im Gemeinschaftseigentum
und weitere Ausstattungen erwarten Sie in dieser Eigentumswohnung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
674900 €674.900 €
6.256,61 €/m²
Preis pro Stellplatz
24500 €24.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
722.144 €1
Kaufpreis
674.900 €
Kaufnebenkosten
47.244 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.124 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die attraktive Wohnanlage befindet sich im charmanten Stadtteil Neckargartach in Heilbronn - einem Gebiet, das urbanes Flair und naturnahes Wohnen harmonisch vereint. Eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft entlang des Neckars bietet dieser Standort eine Wohnumgebung, die sowohl fĂĽr Familien als auch fĂĽr Berufspendler ideale Voraussetzungen schafft.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zur B27 und A6 sowie kurze Wege ins Stadtzentrum gewährleisten eine hohe Mobilität. So lassen sich Arbeitswege und alltägliche Wege komfortabel und flexibel gestalten. Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von vielfältigen Möglichkeiten in der umliegenden Landschaft, während Kulturinteressierte das umfassende kulturelle Angebot der Stadt Heilbronn genießen können.
Ein besonderes Highlight der Lage: In nur ca. 1,5 km Luftlinie entsteht der neue IPAI-Campus (Innovation Park Artificial Intelligence) - ein international bedeutendes Zukunftsprojekt mit rund 5.000 neuen Arbeitsplätzen im Bereich der Künstlichen Intelligenz. Diese Entwicklung stärkt die gesamte Region und macht Neckargartach zu einem zukunftssicheren und hochattraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Diese Lage in Heilbronn-Neckargartach bietet damit eine gelungene Kombination aus Lebensqualität, moderner Infrastruktur und hervorragender Zukunftsperspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur VerfĂĽgung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.
Profitieren Sie von der staatlichen Wohnraumförderung "Lakra", wenn in Ihrem Haushalt mindestens ein minderjähriges Kind lebt.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.
Schreibfehler sowie IrrtĂĽmer sind vorbehalten. Aus rechtlichen GrĂĽnden mĂĽssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 10
