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Daniel Ziesche

Herr Daniel Ziesche

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017 ···

Nr. anzeigen

01733984735

Attraktives Wohnhaus in ruhiger Lage von Aldersbach-Schwaig

€ 449.000

Kaufpreis

206 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

960 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94501 Aldersbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

Makler-Provision: jeweils 2,38% inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung der Gemeinde Aldersbach im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün – ein ideales Umfeld für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Aldersbach liegt verkehrsgünstig in...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1992

Bezug

sofort

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Holzfenster
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe/Strom

Gültigkeit

18.11.2013 bis 18.10.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

48,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Wohnsiedlung von 94501 Aldersbach-Schwaig – perfekt für Familien, die ein großzügiges Eigenheim suchen, aber auch für komfortables Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Mit rund 206 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und moderner Haustechnik überzeugt...

Ausstattung

• Baujahr: 1992
• Heizung: Kombination aus Wärmepumpe (Bj. 2014) und Ölheizung (Bj. 1993)
• Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse A
• Photovoltaikanlage:
- 4,8?kW (Inbetriebnahme: 26.06.2000)
- 2,24?kW (Inbetriebnahme: 01.01.2008)
- Hinweis: Zwei Wechselrichter – einer...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als lukratives Investment. Eine Eigennutzung der vermieteten Einheit (EG) ist perspektivisch möglich.

Kaufpreis 449.000 € zzgl. Kaufnebenkosten
Makler-Provision: jeweils 2,38?% inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer

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