Dreifamilienhaus Bj 2020, Angebot EG Wohnung mit Indoorpool und Garten in Bad Mergentheim
In diesem Dreifamilienhaus werden die Wohnungen einzeln verkauft. Der angegebene Kaufpreis gilt für den Kauf der Erdgeschoßwohnung. Diese wird sofort zum Kauf angeboten, die beiden Dachgeschoßwohnungen können ab 03/2029 erworben werden.
Das Angebot gilt somit als erstes für die exklusive Erdgeschosswohnung mit ca. 177 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2020 erbaut und befindet sich in einem Erstbezug-Zustand in Dainbach, einem Ortsteil von Bad Mergentheim. Die Erdgeschoßwohnung verfügt über 5 Zimmer, 2 Küchen, zuzüglich einer Teeküche, 3 Badezimmer, eins davon mit Gäste-WC und das Highlight: ein Indoorpool ganzjährig zu nutzen. Der Garten und die Terrassen stehen zur alleinigen Nutzung der Erdgeschoßwohnung zur Verfügung.
Die Wohnung ist barrierefrei und bietet höchsten Wohnkomfort mit einer gehobenen Innenausstattung. Ein großzügiger komplett angelegter Garten, sowie eine Terrasse laden zum Entspannen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe und ein Lüftungssystem ist ebenfalls vorhanden. Ein Garagenstellplatz, sowie ein Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab, diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Es besteht die Möglichkeit alle Küchen, sowie alle vorhandenen Einbauschränke der Erdgeschoßwohnung, Wert 50.000 Euro mit zu erwerben. Auch eine Teilübernahme ist möglich. Das Objekt steht sofort zum Verkauf und kann ab 30.06.2027 bezogen werden.
Die beiden Dachgeschoßwohnungen im ersten OG: Eine große Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche und 2 Balkonen 87 qm und eine kleine Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche 44 qm werden jeweils in 03/2029 verkauft. Details siehe Exposé.
Im Exposé ist ein Kaufpreis von 879.000 Euro angegeben, da hier die 50.000 Euro Möbelübernahme bereits mit eingerechnet wurde.
Interesse an einer Besichtigung?! Dann möchte ich Sie bitten mich vorab zwecks Terminabsprache zu kontaktieren. Dafür bitte ich um Mitteilung des vollständigen Namens und Ihrer Adresse.
Es befinden sich zwei große Hunde im Haus, die ihren Job als Security durchaus ernst nehmen. Daher ist eine vorherige Terminabsprache unabdingbar. Das gesamte Haus wird innen wie außen videoüberwacht.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
675 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
829000 €829.000 €
4.683,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
887.030 €1
Kaufpreis
829.000 €
Kaufnebenkosten
58.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Badner Weg 5, Dainbach, Bad Mergentheim (97980)
Bad Mergentheim ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur. Die Wohnung bzw. das Haus befindet sich in Dainbach, einem Ortsteil ca. 7 Km von Bad Mergentheim entfernt. Das Haus liegt ländlich umgeben von Wiesen, Feldern und Wald und doch ist man mit dem Auto schnell in Bad Mergentheim. Die großen Städte wie Würzburg ca. 50 Kilometer, Heilbronn ca. 60 Km, Stuttgart ca. 100 Km und Frankfurt ca. 110 Km sind über die A81 ebenfalls schnell zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
