Baugrundstück mit Altbestand in München Untermenzing. Großzügige Bebauung möglich.
Das Grundstück ist mit einem alten Einfamilienhaus bebaut und bietet eine interessante Entwicklungsperspektive. Eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus steht nichts im Wege. Eine großzügigere Bebauung nach Rücksprache mit der Gemeinde wäre - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - evtl. denkbar. Im Jahr 2019 wurde bereits eine Bauvoranfrage für eine Reihenhausanlage (3 Einheiten, gesamt Wohnfl. ca. 300 m²) bereits eingereicht. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnnutzung geprägt, wobei auch Grünflächen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe liegen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt und überzeugt durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Aufgrund der Nähe zu Verkehrsknotenpunkten wie der S-Bahn-Station und mehreren Buslinien ist eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen gegeben.
Aufgrund der guten Infrastruktur und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in München ist dieses Grundstück eine wertbeständige Investition!
Merkmale
658 m² Grundstück
voll erschlossen
Eckdaten auf einen Blick:
- Grundstück 658 m² - Ebenerdig und rechteckig geschnitten - Bebaut mit einem alten Einfamilienwohnhaus - Erschlossen - Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich - Großzügigere Neubauung denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung!)
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1219000 €1.219.000 €
1.852,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.262.518 €1
Kaufpreis
1.219.000 €
Kaufnebenkosten
43.518 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
43.518 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allach-Untermenzing, München (80999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück in Untermenzing befindet sich in einem attraktiven, urbanen Stadtteil Münchens. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine exzellente Erreichbarkeit des Stadtzentrums aus. Das Grundstück selbst liegt in einem etablierten Wohngebiet, das sowohl von charmanten Altbauten als auch modernen Neubauten geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
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