Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. OG eines beeindruckenden stilvollen Anwesens, einer Stadtvilla, in gefragter Lage von Bad Krozingen. Die ca. 106 qm große Wohnung besticht durch ihren bewahrten Altbaucharme, der durch eine umfassende Modernisierung im Jahr 2019 auf den neuesten Stand gebracht wurde. Ein besonderes Highlight ist der herrschaftliche Salon, der Zugang zum halbrunden Balkon bietet. Die hochwertigen Parkettböden und die optimale Grundrissgestaltung, bei der alle Haupträume vom zentralen Flur aus zugänglich sind, garantieren ein exklusives und komfortables Wohngefühl.
Ausstattung auf einen Blick:
Böden: Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen; Fliesen in Küche, Bad und Abstellraum.
Modernisierung: Komplette Erneuerung der Elektro- und Wasserinstallationen im Jahr 2019. Das Tageslicht-Bad im modernen Stil mit Dusche und WC.
Balkon: Ein Highlight ist der Balkon
Küche: Keine Einbauküche
Grundriss: Alle drei Zimmer sind vom hellen, natürlich belichteten Flur aus begehbar. Die Wohnschlafräume sind optimal nach Osten, Südosten und Südwesten ausgerichtet.
Stauraum: Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabstellraum sind vorhanden.
Wäsche: Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich praktischerweise in der Küche.
Stellplatz: Kein zugewiesener Stellplatz
KEINE Haustiere!
Merkmale
Dachgeschoss, 3 Geschosse
Einbauküche
1 WC
Balkon
Nicht möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1922
Letzte Modernisierung2019
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.550 €
Kaltmiete
11,79 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3750 €3.750 €
Lage
Vogesenstraße 2, Bad Krozingen (79189)
Bad Krozingen liegt als bekannter Heilklimatischer Kurort im Herzen des Breisgaus, ideal zwischen dem Kaiserstuhl, dem Schwarzwald und dem Markgräflerland. Die Nähe zu den Weinbergen und der attraktiven Landschaft macht die Region zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort. Die Großstadt Freiburg im Breisgau ist nur etwa 16 km entfernt.
Die Stadt ist hervorragend angebunden:
Autobahn (A 5): Direkte Anbindung über die Anschlussstelle Bad Krozingen an die A 5 (Freiburg–Basel).
Bahnverkehr: Der zentrale Bahnhof liegt an der Hauptstrecke der Rheintalbahn. Es bestehen regelmäßige Nahverkehrsverbindungen (RE/RB) nach Freiburg und Basel.
Regionalverkehr: Die Münstertalbahn bietet eine direkte Anbindung nach Staufen und ins Münstertal. Das lokale Busnetz sorgt für eine gute Erschließung der Stadtteile und des Kurgebiets.
Die Immobilie liegt in einer Sackgasse.
Zur Wohnung gehört kein Stellplatz auf dem Grundstück. Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Verkehrsraum der Straße.
Weitere Informationen
Schöner Rundbalkon
Kein zugewiesener Stellplatz
EBK kann vom Mieter übernommen werden
KEINE Haustiere
