Energetisch top modernisiertes Einfamilienhaus in fantastischer Aussichtslage
Merkmale
843 m² Grundstück
offene Küche
Keller
6 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
.Kernsaniert 2022 - technisch und optisch auf Neubauniveau .Pelletheizung .Fassaden- und Dachdämmung .Photovoltaikanlage mit Solarthermie zur Warmwasserunterstützung .Dreifach verglaste Fenster - fast überall mit elektrischen Rollläden/Jalousien .Fußbodenheizung in allen Räumen im EG .Wallbox für E-Mobilität .Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten .Durchdachtes Lichtkonzept mit Spots für stimmungsvolle Beleuchtung .Offener Wohn- und Essbereich mit herrlicher Aussicht auf den Albtrauf .Wintergarten mit bodentiefen Fenstern und direktem Terrassenzugang .Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken .Separates Arbeitszimmer im Untergeschoss .Großzügige Waschküche, Kaltkeller, Technik-/Heizraum und Hobbyraum .Übergroße Garage mit direktem Hauszugang .Großzügige Einfahrt mit Stellfläche für bis zu fünf Fahrzeuge .Weitläufiges Grundstück mit gepflegtem Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
1110000 €1.110.000 €
6.284,32 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.227.327 €1
Kaufpreis
1.110.000 €
Kaufnebenkosten
117.327 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
55.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.627 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiningen (73092)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage von Heiningen, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße ausgewiesen und bietet somit ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld, ideal für Familien und Paare, die Wert auf ein entspanntes Zuhause legen.
Heiningen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger, Discounter, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Einkaufs- und Freizeitangebot finden sich im nur rund 3 km entfernten Göppingen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B 10 erreichen Sie Göppingen, Ebersbach und Ulm sowie die Städte Esslingen und Stuttgart bequem mit dem Auto. Die Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen nach Göppingen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Freizeitqualität kommt in Heiningen nicht zu kurz: Die Lage am Fuße der Schwäbischen Alb bietet herrliche Wander- und Radwege, Ausblicke auf den Albtrauf und vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Natur - und das alles direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Bus: 0.35
