Im beliebten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen, im ruhigen Wohnquartier Steinplatte, befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit klassischer Architektur und gewachsenem Umfeld. Die Immobilie überzeugt durch ihre wertbeständige Substanz, die hervorragende Lagequalität und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Ein schöner Garten, Balkone und gepflegte Details unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses.
Mehr EindrĂĽcke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de
Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
Merkmale
vermietet
646 m² Grundstück
Keller
AUSSTATTUNG UND WESENTLICHE KENNDATEN ALLGEMEINES * Dreifamilienhaus in massiver Bauweise * Baujahr ca. 1938 * Grundstücksgröße: ca. 646 m² * Gesamtwohnfläche: ca. 244,56 m² * ...
... weiterlesen auf www.immopartner.de!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1090000 €1.090.000 €
4.456,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
1.188.863 €1
Kaufpreis
1.090.000 €
Kaufnebenkosten
98.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.913 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinplatte, Nürnberg (90491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Nürnberg-Erlenstegen, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt, verbindet sich stilvolles Wohnen in ruhiger Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten liegen nah beieinander, während der Erlenstegener Forst und der Pegnitzgrund Erholung direkt vor der Haustür bieten.
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt's auf www.immopartner.de
Weitere Informationen
Sonstiges
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT? Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.
