Haus zum Kauf

737000 €737.000 €

4.117 €/m²

5 Zimmer  •  179 m²  •  204.314 m² Grundstück

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Søby Ærø (5985)

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Willkommen auf diesem einzigartigen und ruhigen Landgut - ein wahres Juwel für Naturliebhaber, Hobbylandwirte oder Großfamilien, die sich viel Platz drinnen und draußen wünschen.

Mit insgesamt 20,4 Hektar Land, wunderschön verteilt auf Grünland, Wald, Ackerland, Feuchtgebiete und nicht zuletzt einen eigenen Uferstreifen, ist der Rahmen für ein Leben im Einklang mit der Natur geschaffen.

Das Anwesen liegt wunderschön in einer Gegend, die für ihre wunderschöne Natur bekannt ist, und liegt in der Nähe des Øhavsstien und des idyllischen Wanderwegs rund um Vitsø Nor - ideal zum Wandern, Joggen oder Reiten.

Das Bauernhaus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine Erdwärmeheizung und ein neues Ziegeldach aus dem Jahr 2012 - energieeffizient und modern.
Darüber hinaus gibt es zwei unabhängige Wohnungen, die sich ideal zur Vermietung, für Gäste oder für mehrere Generationen unter einem Dach eignen.

Das Anwesen verfügt über mehrere attraktive Anbauten. Diese eignen sich ideal für Kleintierhaltung, Lagerräume, Werkstattaktivitäten oder auch kreative Projekte wie ein Atelier, eine Mikrobrauerei oder andere Hobbyaktivitäten.

Zusätzlich gibt es gute Garagen und eine große Maschinenhalle. Die Gebäude befinden sich in einem guten, nutzbaren Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besichtigen Sie mit uns dieses wunderschöne Anwesen - wir sind sicher, Sie werden genauso begeistert sein wie wir.

Sonstiges Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses der Käufer eine Vermittlungs - und Servicegebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu entrichten hat. Diese Gebühr/Provision ist fällig und verdient nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Unser TOP - Service:
In Dänemark zahlt üblicherweise der Verkäufer die Maklerprovision, weshalb der Makler ausschließlich die Interessen des Verkäufers vertritt. Damit Sie nicht alleine durch diesen enorm komplexen Prozess müssen, bieten wir Ihnen kompetente und zuverlässige Begleitung mit unserer langjährigen Expertise sowie unserem guten Netzwerk von Anwälten und Steuerberatern, selbst Umzugsunternehmen haben wir an der Hand, die sehr gut und professionell arbeiten. Wir besprechen mit Ihnen, welche Kaufoption Sie als EU - Bürger überhaupt haben, angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse, da es in Dänemark viele Beschränkungen für EU - Bürger gibt. Außerdem übersetzen wir Ihnen die dänischen Dokumente, zu Ihrem besseren Verständnis und unterstützen und beraten zu Finanzierungsmöglichkeiten.
Wir kümmern uns zuverlässig um Ihre Anliegen und arbeiten bei diesem Modell mit unserem TOP Service ausschließlich auf der Käuferseite. Stichworte Sonstige Fläche: 842,00 m², Anzahl Terrassen: 1