So schön neu: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Diese Wohnung ist im besten Sinne "wie neu" - ein modernes Wohnhighlight aus dem Baujahr 2019, das die Vorteile zeitgemäßer Architektur vereint: energieeffizient, hell, nachhaltig geplant und absolut frei von Instandhaltungsstau. Großzügige Fensterfronten fluten den Wohn- und Essbereich mit Tageslicht und schaffen eine Atmosphäre, die sofort zum Durchatmen einlädt.
Ein flexibler Grundriss Die Effizienz der Fläche ist inzwischen eines der wichtigsten Kriterien, wenn es um die Qualität von Immobilien geht. Die angebotene Wohnung ist nicht nur effizient, sondern auch flexibel anpassbar. So lässt sich der Essbereich problemlos als separates Zimmer darstellen.
Zwei Tageslichtbäder Beide Bäder sind wunderbar hell und modern. Ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche, ein weiteres mit Badewanne.
Zwei Balkone Ein größerer Balkon befindet sich angrenzend zum Wohnbereich, ein kleinerer ist am Schlafzimmer gelegen.
Praktisch Ein eigener Abstellraum in der Wohnung sowie ein geräumiges Kellerabteil nehmen Ihnen alles ab, was nicht täglich benötigt wird.
Mit Aufzug Ein Aufzug vom Keller bis in die Wohnung und die insgesamt barrierearme Bauweise sorgen fĂĽr Komfort und Sicherheit.
Fahrrad- und Kellerraum Es gibt einen großen Raum für Fahrräder. Die Tiefgarage befindet sich direkt unter dem Haus. Ein Müllraum, der von der Tiefgarage aus zu erreichen ist, ermöglicht die Abfallentsorgung zu jeder Uhrzeit und Witterung.
Energieeffizienz Der Energieausweis verrät es. Bei der Errichtung dieser Immobilie wurde sehr auf einen gewissenhaften Umgang mit Energie geachtet. Hierdurch wird die Umwelt geschont und Sie profitieren von günstigen Heizkosten.
Das Quartier Das Konzept des Quartiers orientiert sich natürlich ideal an den Bedürfnissen der Bewohner: Verkehrsberuhigt, mit vielen Grünflächen und tollen Spielplätzen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
4. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
6.025,86 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
432.9 €432,90 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
783.369 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
84.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heerdt, Düsseldorf (40549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Romy-Schneider-Straße befindet sich linksrheinisch in einem modernen, neu entstandenen Quartier, das sich durch eine hochwertige Bebauung und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem guten Miteinander und einem stetig wachsenden Umfeld. Der Stadtteil Heerdt zählt zu den zunehmend gefragten Lagen Düsseldorfs. Besonders das nahegelegene Areal Böhler setzt Akzente - als Standort für Messen, Veranstaltungen und innovative Unternehmen trägt es zur Attraktivität des Viertels bei. Auch die Nähe zu Oberkassel macht diese Adresse besonders interessant, da viele Angebote des beliebten Stadtteils bequem erreichbar sind. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien bieten schnelle Wege in die Innenstadt und in das gesamte Stadtgebiet. Somit verbindet die Lage ruhiges, modernes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hochwertige Einbauküche ist nicht im Preis inbegriffen und kostet 21.000 €. Der in der Tiefgarage unter dem Haus befindliche Stellplatz kostet 30.000 €.
SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.15, Distanz zur Autobahn: 0.4, Distanz zum Bus: 0.12
